"закредитованность населения на июнь 2024 года составила около 35 триллионов рублей"
Это на каждого жителя России , включая младенцев, приходится по 300 000 руб. долгов перед банками. Ужос.
Разве семейная ипотека отменена? Ведь осталась.
"...в России не продавалось 70% построенного жилья", мне давно было это известно, и я никак не мог понять, зачем так активно продолжали со времён пандемии застраивать всё во круге муравейниками. Мало того, что намыв на Васильевском, который мог бы стать красивым районом с пляжем в стиле копа кабаны, получился очередным девяткиным, так ещё активно возделывают "город-спутник южный" на 300 000 человек, жителям которого непонятно где работать, если они не пойдут дворниками, механизаторами, водителями автобусов и слесарями. Неужто все будут курьерами?
"Если в 2020 году в период расширения льготных ипотечных программ доля ипотечных сделок составляла всего 10%, то по итогам 2023 года доля ипотеки составила уже более 50%", ну не знаю, на рбк ещё где-то в 2019 году чётко была озвучена цифра, что 80% квартир продаются с помощью кредитов, а также около 60% автомобилей в России.
Если вернуться немного назад к кризису ипотечного кредитования в США то увидим множество аналогий. Люди набирают по несколько ипотек, банки не контролируют платежеспособность клиентов, спрос построен на излишне оптимистичных оценках экономики страны. Чем все закончилось - всем известно. Чем дальше закончится у нас? Да тем же самым.
А с чего бы это было правильно сравнивать 2 такие разные по качеству и размерам экономики? У них цены вниз идут, а у нас может быть очередное "рубль в 2 раза упал".
А с чего бы это было правильно сравнивать 2 такие разные по качеству и размерам экономики? У них цены вниз идут, а у нас может быть очередное "рубль в 2 раза упал".
Цены вниз пошли после того как весь рынок схлопнулся
А с чего бы это было правильно сравнивать 2 такие разные по качеству и размерам экономики? У них цены вниз идут, а у нас может быть очередное "рубль в 2 раза упал".
Mimic, экономические правила одинаковые. Как в Америке напечатали деньги что бы закрыть финансовую дыру, так и у нас напечатают. Вопрос только в обьеме инфляции.
Льготные ипотечные программы - зло. Они внесли весомый вклад в неадекватный рост стоимости жилья и привели к невозможности приобретения квартиры простым честно работающим человеком.
Да, вы правы. Я не айтишник, не военный, не силовик, не многодетный, не переселенец и тд и тп. Работаю, в т.ч. и на государство, плачу налоги, зарабатываю немного, но не малоимущий, детей у меня двое, до пенсии еще очень далеко. Купить квартиру в современных условиях для меня невозможно. И таких большинство.
"... ввод жилья в России... 53,4 миллиона кв. м. Однако эта положительная динамика обусловлена исключительно ростом ввода ИЖС.
Ввод многоквартирных домов... всего 15,6 миллиона кв. м. То есть почти четверть всего жилья в России люди строят собственными силами."
-- а что это за математика такая? Из этих цифр получается, что многоквартирные дома - это 30% от введенных метров.
Аллеу, Воука, это Воука или кто-то другой?
Ты, как всегда проговорился, о 200-тысячных доходах населения.
Вот тебе лично задачка пкеред 1-м сентября.
Найди вакансию плотника за 13.8 деревянных на полный рабочий день, натпятидневку.
Угадай-ка.
Мы на этом форуме об этом говорили уже как года два. Это путь в никуда и ведет он только к высасыванию людей из регионов в Питер и Москву.
Но и люди не бесконечны, потому установка - строить любой ценой как можно больше - была глупа изначально.
О! Наконец-то строители которые жировали на ипотечной кабале на место встанут. А тот тут расписывали как они пол дня в штанах ковыряя на стройках овердофига получали, а остальные просто работать не хотят.
Вам не все ли равно, жировали они или нет, и больше не будут? Если бы это была одна огромная строительная, ещё можно понять, а тут десяток, да ещё и фины со шведами и те цены не снижали и то разорились.
В статье не то, чтобы чушь написана, но уж слишком поверхностный взгляд. Посмотрите, что сами девелоперы говорят и какую стратегию выстраивают, благо, что многие из них присутствуют на публичном рынке и вынуждены свою точку зрения до инвесторов доводить. Не будет никакого серьезного снижения цен. Акции, скидки - есть и будут. Массового снижения - не будет. Будут придерживать продажи, будут придерживать стройку и создавать дефицит. Будут выходить в другие ниши. Основное отличие от Китая в том, что у нас в основе экономики девелоперов - эскроу счета, а в Китае - банковский кредит. Наши девелоперы устойчивее. Другое дело, что инфляция за пару-тройку лет может сместить цену квартир в приемлемую зону, опустив их реальную стоимость, ведь дорожать-то квартирам тоже уже особо некуда.
Сверхприбыли в строительстве это ни для кого не секрет. И "элитное" жилье также протекает после дождей и никаких гарантий качества просто нет. Может и не нужно пока поддерживать этиз строительных олигархов? Все должно быть естественно. И ведь это фактически поддержка перетока людей из депрессивных регионов, а не стимулирование развития на месте. Поэтому стимулировать надо производства и рабочие места, технологии, а не строительство жилья. Тогда у людей будут деньги-они их заработают.
Строительство жилья - это огромная системообразующая отрасль. Если ей придет кирдык, сотни тыщ работников - с вещами на выход.
Ну другой вопрос, что 70% этих работников - мигранты.
Строительство жилья - это огромная системообразующая отрасль. Если ей придет кирдык, сотни тыщ работников - с вещами на выход.
Ну другой вопрос, что 70% этих работников - мигранты.
Строительство жилья - это в первую очередь мафия. В частности, в СПб - чеченская и татарская. 45% стоиости квартиры - взятка за разрешение на строительство. При Ельцине было 6%. Поэтому эти железобетонные коробки и стоят таких бешеных денег.
Десяток строительных, среди которых и фины и щведы и турки замечены были. Ни кто цены не снижал, и ещё умудрялись разоряться. Популизмом от статьи попахивает.
Сейчас-10°C
пасмурно, без осадков
ощущается как -13
1 м/c,
вос.
759мм 86%Жадность сгубила? Российский рынок недвижимости повторяет китайский кризисный путь — пузырь всё равно лопнул