Драйвер больше не поддерживается, но система показывает стабильность

Семейная ипотека сдала позиции, разделив интерес с новыми программами рассрочки.

После кратковременного затишья, связанного с завершением господдержки и повышением ключевой ставки, петербуржцы вновь начали проявлять интерес к покупке недвижимости. При этом наравне с привычным драйвером – семейной ипотекой, в августе 2024 в фаворитах у покупателей теперь и другие финансовые инструменты.

— Мы наблюдаем нестандартную ситуацию, когда объем продаж по обновленной семейной ипотеке сравнялся с количеством сделок по программе рассрочки, — рассказывает руководитель отдела продаж ГК «Лидер Групп» Ирина Петрова, — их доля в общем объеме сделок в компании составила по 45%.

По словам эксперта, этому способствовало два фактора: во-первых, рассрочка в компании стала распространяться на готовое жилье – покупатель может сразу заехать в новую квартиру и спокойно реализовывать уже имеющуюся недвижимость, во-вторых, максимальный срок платежей увеличился до 2-х лет, что создает существенный запас по времени для решения финансовых вопросов.

Безусловно, полностью компенсировать спрос в отсутствие программы господдержки и IT-ипотеки в том виде, в котором она была ранее, ни новая семейная ипотека, ни рассрочка по-прежнему не могут. Но девелоперы и банки-партнеры тоже не стоят на месте, предлагая клиентам программы ипотеки с льготными или субсидированными ставками.

По словам эксперта, в основном интерес покупателей сосредоточился на тех вариантах приобретения, которые позволяют сместить основную финансовую нагрузку в долгосрочную перспективу: например, рефинансировать кредит, продать имеющуюся недвижимость или закрыть долги за счет прибыли от размещения накоплений на банковском депозите.

При этом снижения цен ни в краткосрочной, ни в долгосрочной перспективе в компании не планируют. Стоимость квартир в строящихся проектах ГК «Лидер Групп» на территории Петербурга сегодня начинается от 3,2 млн рублей, а для тех, кто хочет переехать в новое жилье прямо сейчас, компания предлагает рассмотреть готовые проекты с выгодной ценой от 4,4 млн рублей.

ООО «Лидер Групп», ИНН: 7841484183