Масштабный проект компании «Строительный трест» NEWПИТЕР в Новоселье Ломоносовского района Ленобласти сегодня занимает площадь более 100 гектаров. Новые очереди проекта развиваются, проект меняется, сохраняя при этом одновременно индивидуальность, свою особенную концепцию и общую атмосферу.
ПоделитьсяСначала — концепция
Квартал NEWПИТЕР - семейное жилье, поэтому в основе концепции проекта всегда лежала ориентированность на людей, семьи, их потребности. Со временем концепция меняется, но забота о людях остается неизменной основой. Начиная со второго квартала авторы проекта несколько изменили свое видение, оставаясь при этом в рамках заданных стандартов. Как рассказал заместитель генерального директора по развитию Объединения «Строительный трест» Анзор Берсиров, в первом квартале за градостроительную концепцию отвечал Институт территориального развития, а затем концепцию всего будущего проекта разрабатывало бюро Semrén+Månsson.
Как пояснил эксперт, здесь соблюдена идея средней этажности домов в 9–12 этажей, примерно одинакового количества квартир в каждом доме, размера дворов. Компания все так же придерживается принципов кирпичного домостроения, но при этом новая градостроительная концепция регламентировала посадку домов, все транспортные, пешеходные, автомобильные артерии, зеленый каркас, бульвар с его наполнением. У проекта есть даже свой дизайн-код по цветовой палитре на каждый дом и каждую секцию, примерные направления архитектурных элементов и так далее.
— И эта концепция легла в основу новых документов территориального планирования и техзадания для разных проектных студий, — пояснил Берсиров. — То есть в новых очередях каждый дом теперь делают разные архитектурные студии со своим почерком, лицом, особенностями, но при этом в единой архитектурной концепции. Мы убеждены в том, что это правильный принцип формирования новых городов — сначала общая градостроительная концепция и дальше уже индивидуализация каждого объекта с помощью разных архитекторов и студий.
ПоделитьсяИндивидуальность в общих рамках
Каждый дом здесь уникален и не похож на другие, и при этом все они чем-то объединены — материалом, фактурой фасада, объемом, размером.
— Это очень важно в больших районах, — продолжил Анзор Берсиров. — Потому что сегодня большие девелоперские проекты — это даже не мини-города, а уже большие города. И относиться в плане архитектуры и девелопмента к таким проектам нужно не как к жилому комплексу, а именно как к городу. А мы не знаем ни одного знаменитого мирового города, где дома были бы одинаковыми. Мы начинали именно с разных неповторимых дворов и распространили эту практику и на дома. Люди должны чувствовать эту эксклюзивность, когда объясняешь своим друзьями, как найти свой дом, который можно узнать чисто визуально: «Я живу в доме такого-то цвета. с такой-то крышей».
Благоустройство всех дворов в NEWПИТЕР также выполняются по единым принципам, но все дворы индивидуальны. В каждом дворе кроме детских площадок, мест для взрослого отдыха, озеленения и всего остального стараются создать какие-то уникальные особенности. В разных очередях проекта во дворах есть и барбекю площадки, и общественные открытые огороды, и теплицы, общественные террасы на крышах.
ПоделитьсяМесто для жизни
Жемчужина проекта — Бульвар белых ночей, главный променад и общественное пространство. В самом торце бульвара располагается «Централ парк» проекта с просторной площадью и фонтаном. Здесь проводят ярмарки и праздники, ставят сцену для концертов и елку на новый год. Здесь же будет стоять единственная утвержденная в проекте доминанта высотой 18 этажей. Дом доминанту планируют вынести на открытый архитектурный конкурс под эгидой комитета градостроительной политики Ленобласти, проектировщиков то же выберут на конкурсной основе.
В NEWПИТЕР не забыли и про столь важную социальную инфраструктуру. Недавно здесь открыли третий детский сад на 190 мест, рассчитанный на восемь групп дневного пребывания малышей в возрасте от полутора до 7 лет. На одном из градостроительных конкурсов его недавно признали лучшим соцобъектом в Ленинградской области.
Также недавно здесь приступили к строительству второй школы на 1300 мест — авторы проекта поставили амбициозную задачу сделать эту школу одной из лучших в России.
ЖК NEWПИТЕР — застройщик ООО «СТ-Новоселье», проектная декларация на сайте наш.дом.рф
ООО «СТРОИТЕЛЬНЫЙ ТРЕСТ — НЕДВИЖИМОСТЬ», ИНН: 7802466494
