Количество новых сделок на рынке недвижимости в Ленинградской области в сентябре продолжило снижаться в годовом выражении — по сравнению с первым осенним месяцем 2023 года продажи упали более чем на 50%.
При этом сокращение числа сделок продолжается с июля этого года, отметившегося сворачиванием льготных государственных программ ипотеки. Летние месяцы оказались наиболее сложными для местного рынка, как и в большинстве других регионов.
На фоне общего падения в Ленинградской области растет спрос на качественные объекты в новых жилых районах среднеэтажной застройки. К сентябрю продажи ГК «А101», реализующей два крупных проекта в регионе, вышли на новый уровень — в мае-августе клиенты группы компаний приобрели на 53% больше квартир, чем в первой трети 2024 года. Максимальный прирост спроса пришелся на новый жилой район во Всеволожске, здесь продажи во второй трети года увеличились на 81% по отношению к январю-апрелю, «А101 Лаголово» за этот же период прибавил 35%.
На фоне большого прироста спроса на квартиры сохраняется высокий интерес бизнеса к коммерческой недвижимости в новых жилых районах. С учетом как жилых помещений, так и коммерции совокупный прирост продаж в мае-августа этого года в жилых районах «А101 Лаголово» и «А101 Всеволожск» вырос на 33%».
В общей сложности в рамках проекта «А101 Лаголово» на участке площадью 61 га будет построено 476 тыс. кв. м жилья, 124 тыс. кв. м объектов сервисно-бытовой, спортивной и развлекательной инфраструктуры, три школы и восемь детских садов на 4 985 детей, а также поликлиника на 584 посещения в смену. Первая очередь проекта будет сдана уже в сентябре 2025 года, вторая — в начале 2026 года, третья — весной 2027-го. Проект «А101 Всеволожск» предполагает строительство 119,5 тыс. кв. м жилья и 7,4 тыс. кв. м инфраструктуры на участке 12,9 го. Также в рамках проекта появится два новых детских сада и одна школа. Все объекты нового жилого района сдадут в эксплуатацию в 2025 году, первый дом будет готов уже июле.
ЖК «А101 Лаголово» — застройщик ООО СЗ ЛАГОЛОВО-1, проектная декларация на сайте наш.дом.рф
ЖК «А101 Всеволожск» — Застройщик ООО СЗ М11, проектная декларация на сайте наш.дом.рф
ГК «А101», ИНН 7704810149
