Ожидаемо.....Вскоре, если не последует 200-300 процентного скачка цен и зарплат, и долги банкам не обнулятся- следует ожидать череду изъятий банками заложенной недвижимости из-за неуплаты процентов по кредитам.....
Для застройщиков объявить о снижении цен - смерти подобно. Но вот никто не запрещает приходить к ним и предлагать свои цены. По нераспроданным объектам торг может быть очень хорошим. Не могут в таких условиях цены реальных сделок не идти вниз. Не в разы, но на уровень 2022 года придут.
"те самые льготные условия ипотеки с госсубсидиями, от которых выиграли вообще все" - ну да, вообще все. Застройщики и банки. С этой льготной ипотекой цены так взлетели, что для покупателя итоговая стоимость (и ежемесячный платеж) новостроек выросла даже с минимальной ставкой. А уж те, кто рассчитывал обойтись без ипотеки, и вовсе оказались в пролёте.
Удивляет один факт, все застройщики как один, повторяют как молитву - "мы не будем снижать цены". Как зомбированные. Удачи вам ребята, в любом случае даже если не будете придется просесть в объемах.
Вообще странный маневр ЦБ.
Ключевую ставку подняли, кредиты для бизнеса резко подорожали - подорожали товары и спрос снизился, ибо для населения кредиты также стали недоступны.
То есть, инфляция разгоняется ещё сильнее, купить людям ничего нельзя.
Я не понял - в чём смысл-то?
Смысл в том, что ЦБ пытается уменьшить количество денег в экономике и потребительскую активность, потому что предложение не поспевает за таким спросом, отсюда рост цен. Но проблема в том, что деньги в экономику вбрасывают через бюджет, на который ЦБ повлиять никак не может.
Стройка - это тот же инвестпроект, под который деньги в банке берут, рассчитывают прибыль и т.д., условия и сроки возврата денег. Просто так, пока есть какой-то запас прочности, снижать никто не будет, потому что как со всеми расплатиться тогда?
Ахаха, очередное "сниженияценнеждите" от строймафии. Традиционные вбросы на Фъ от уверенных в себе строителях, которые почему-то ищут подтверждение своей уверенности в подобной "аналитике".
Выше вот VKuser174198221верно написал: не исключен сценарий массового вывода на рынок изъятых квартир с драматическим обрушением цен, потому как банку нужен не бетономешок, а хоть какие-то деньги за него.
Мошенники которые впаривали кредиты на квартиры скоро начнут возвращать откаты банкам. Уже люди начали отказываться от квартир, теряя первые взносы. Что гораздо выгоднее чем платить 30 лет.Соответственно банки стали требовать возврат откатов с риелторов. Веселуха только начинается.
Мне упорно втирают, что главная проблема - это квадроберы. Но мне не дают вздохнуть чиновники. Квадробера я не видел ни одного, зато чиновники просто превышают все разумные санитарные нормы.
Застройщики и банки совершенно спокойно пересидят несколько лет в ожидании лучших времён, т.к. денег, что они заработали за эти годы хватит надолго. Цены будут стараться удерживать снижением объема предложения, но вряд ли это поможет. Конечно всё зависит от того насколько долго будут удерживать такую высокую ставку или как скоро возобновят субсидии по ипотеке. Зато как ожил рынок аренды на этом фоне! Если так пойдет, то новожителям придется возвращаться в родные селения, т.к. аренда высокая, за так себе и переспективы взять ипотеку нет.
Надо быть на всю голову отшибленным, что бы покупать сейчас квартиру с ценой м2 250-300 тыс. рублей и ипотечной ставкой 25%. Цена кв. метра жилья неимоверно завышена застройщиками, а им в свою очередь в этом потворствовало государство. Пусть раззоряются, либо снижают цену, тем более что с каждым месяцем растёт доля сданного и нераспроданного жилья, по данным "РБК Недвижимость" она уже сейчас составляет 70% от общего объёма.
Цены уже падают. Взяли в Одинцово за 4.2 млн квартиру, при цене на циан 5.5. Торг 1.3 млн. Мы были с живыми деньгами. И это только начало, недвижка будет падать дальше.
Для семей с месячной ЗП от 600т допустимый потолок цен 700т/м2 потому цены и не падают - спрос есть. Можно ипотеку на 100лет рассмотреть
с доступным ежемесячным платежом - будет лучше арендного жилья и позволит ренновировать старые кварталы
Счас за бюджет гос-во скупит все нераспроданное по двойной цене и будет раздаривать вассалам элитного класса. Предварительно напечатав денег сколько захочет! Кто то еще и откат получит за такую инициативу. Вот и весь "рынок"
Жильё недоступно. Цены на продукты улетают каждый месяц в космос. Наценки в федеральных сетях до 100%. Энергоресурсы растут. Лекарства дорогие. Болеть нельзя.
Телевизор посмотришь- всё хорошо. У них всё хорошо. А простым людям как жить? Клали и ложили на людей.
Сейчас+1°C
пасмурно, небольшие дожди
ощущается как -1
0 м/c,
штиль.
748мм 96%Квартирный спрос. Продажи в новостройках упали из-за заградительных ставок по ипотеке