Строительство малоэтажных жилых комплексов вместе с сопутствующей инфраструктурой в Пушкинском районе ведёт специализированный застройщик «Терминал-Ресурс».
Город в городе
Участок площадью 316 га занимает часть Пулковских высот на въезде в Пушкин.
— За десятилетие активного строительства Царскосельские холмы превратились из пустующей территории в самостоятельный район на юге Петербурга, — говорит генеральный директор специализированного застройщика «Терминал-Ресурс» Виктор Мурашев. — В перспективе здесь будет мини-город со всем необходимым для повседневной жизни и комфортного время препровождения. На сегодняшний день введены в эксплуатацию 13 малоэтажных «Образцовых кварталов», строится еще 4 комплекса. Построены бизнес-центр, бизнес-парк, три детских сада, две школы с бассейнами, торговый центр. С нуля создана дорожно-транспортная сеть.
Сейчас полным ходом ведётся строительство амбулаторно-поликлинического комплекса. Здание детской поликлиники уже готово, началась подготовка к вводу в эксплуатацию. В октябре застройщик приступил к возведению поликлиники для взрослого населения. Завершить строительство планируется в декабре 2025 года.
Комплексный подход
«Невидимая» работа над проектом началась в 2006 году — с разработки градостроительного плана, инженерной подготовки территории, строительства магистральных коммуникаций. Сейчас на Царскосельских холмах уже введено в эксплуатацию более 350 тысяч квадратных метров жилья, из которых порядка 200 тысяч кв. метров — это малоэтажные жилые комплексы «Образцовые кварталы». В новостройках проживают более 13 тысяч жителей. Для них работают магазины, кафе, аптеки, медицинские центры, спортивные и развивающие клубы. Открыты новые автобусные маршруты: №232 следует от метро «Звёздная», «236» — от ж/д станции «Царское Село» в Пушкине. Конечная остановка обоих маршрутов «19 километр» расположена на территории проекта. Также до Царскосельских холмов за 20 минут можно доехать на автобусах №187 и №299 от метро «Московская» — они следуют через Петербургское шоссе, с которым проект граничит. Современные многополосные магистрали связывают новый микрорайон со всеми районами города.
Локация — одно из важнейших преимуществ проекта. Помимо транспортной доступности покупателей квартир в «Образцовых кварталах» привлекает соседство знаменитых царскосельских парков. Ближайшие из них — Александровский, Екатерининский, Буферный — находятся в 10 минутах езды. Со временем транспортная доступность Царскосельских холмов станет еще лучше.
Своя атмосфера
— Проект «На Царскосельских холмах» рассчитан на проживание 40– 50 тыс. человек, — говорит заместитель генерального директора по развитию компании «Терминал-Ресурс» Галина Пилипенко. — Сейчас проект реализован на 20%. Первые покупатели приобретали квартиры в жилых комплексах, расположенных фактически «в полях». Когда работа только начиналась, мы знали, что будет на территории, как она преобразится. Реальность не всегда совпадает с картинкой, но у нас получилось реализовать задуманное. Сейчас те, кто когда-то поверил в проект на бумаге, уже приобретают в новых «Образцовых кварталах» квартиры большей площади, улучшая свои жилищные условия. Нас советуют родственникам, коллегам, друзьям. Потому что за столь короткий срок на Царскосельских холмах сформировался современный и самодостаточный жилой район с отличной транспортной доступностью и собственной инфраструктурой.
Новые технологии
«Образцовые кварталы» возводятся по кирпично-монолитной технологии с фасадной теплоизоляцией. В качестве отопления применяются теплые водяные полы с крышными газовыми котельными. Система отопления автономна и экономична. В каждой жилой зоне квартиры установлены термостаты: жители имеют возможность установить комфортную температуру по помещениям, в зависимости от их назначения и своих предпочтений. Несмотря на малоэтажность, дома с нулевого этажа оснащены лифтами.
— Мы постоянно ищем новые технологические решения, — рассказывает генеральный директор строящей «Образцовые кварталы» генподрядной организации «Ресурс-Инт» Сергей Печников. — Ведётся анализ не только предложений поставщиков, но и запросов покупателей. Технологии, которые когда-то были сложно реализуемыми и необязательными, сегодня входят в повседневную жизнь. В «Образцовых кварталах 14 и 15» предусмотрена единая среда бесключевого доступа. Все двери, ворота, шлагбаумы можно будет открыть с помощью смартфона, причем, не вынимая его из кармана или сумки. Специальная система, внедренная в запорные механизмы, также способна приводить в движение лифты. Дома соответствуют высокому классу энергоэффективности, что связано и с комфортом проживания, и экономической целесообразностью.
Отдел продаж застройщика ООО «СЗ «Терминал-Ресурс»: г. Санкт-Петербург, Пушкинский район, ул. Кокколевская, д.1, БЦ «Перспектива» (рядом с ЖК «Образцовые кварталы»), тел. +7 (812) 719–19–19, www.devcent.ru
ЖК «Образцовый квартал 14», ЖК «Образцовый квартал 15», ЖК «Образцовый квартал 16», ЖК «Образцовый квартал 17» — застройщик ООО «СЗ «Терминал-Ресурс», проектные декларации на сайте наш.дом.рф
ООО «СЗ «ТЕРМИНАЛ-РЕСУРС», ИНН 7820338713
