Я бы посоветовал автору статьи зайти в банк, можно в самый популярный, в отдел ипотечного кредитования и посмотреть на количество работающих окон (сотрудников). В хорошие времена, все окна были заняты и запись была на несколько дней вперед, как сейчас может посмотреть сам.
И после этого, я бы посоветовал автору статьи попробовать сопоставить цифры которые у него на руках на бумажке, с его реальными ощущениями….
До этого брали в ипотеку потому что в этом был какой-то смысл. Сейчас смысла нет и покупают в том же объеме за нал. Ваши "бедные бюджетники" в месяц получают тысяч по 300
До этого брали в ипотеку потому что в этом был какой-то смысл. Сейчас смысла нет и покупают в том же объеме за нал. Ваши "бедные бюджетники" в месяц получают тысяч по 300
Жена педагог в школе. На руки за октябрь - 42 тыс.
Срезали все надбавки, чистый оклад.
До этого брали в ипотеку потому что в этом был какой-то смысл. Сейчас смысла нет и покупают в том же объеме за нал. Ваши "бедные бюджетники" в месяц получают тысяч по 300
за над покупают только недалекие. Сейчас за нал можно прибыль делать под 23%, ни в одной отрасли такого не добьешся
"Продажи новостроек, конечно, еще далеки от пиков летних месяцев 2024 года, но некоторые показатели прошлого года уже перебиты. " (с)
В каждом слове читается "халва, халва, халва" и где-то за рамками этого "исследования" осталось банкротство "7 сезонов" и глубокое пике "Самолета"...
Если вместо слов "конечно, еще", было "конечно, уже", то это точнее отражало бы ситуацию на рынке и облегчало дальнейший анализ:
- покойник перед смертью потел?
- потел.
- это хорошо...
"В том числе, за счет того, что высокие ставки по депозитам заставят граждан нести свои деньги в банки, выключая их из водоворота национальной экономики"
- странноватый тезис с учетом того, что банки проценты платят не за хранение денег - они их как раз ведь и выдают другим участникам "водоворота национальной экономики". Депозиты - это ведь не стабфонд и т.п.
Да, ладно....., щас, всех независимых застройщиков (кто еще остался) выжмут, отожмут, а своим дадут льготные кредиты...
Гость
14 ноября 2024, 09:33
Откуда такие цифры? 235-250? На Циане висят годами объявы от 150 до 200 за квадрат. Никому не надо. Активно зеленеют. Застройщик еДевелопмент в октябре сбросил 50% (10-15 млн) от цены новостройки Светлый мир в курортном. Смотрите пока не затерли новыми объявлениями. Я не топлю ни за снижение ни за рост - мне по барабану. Но приводимая статистика должна быть достоверной
Те, у кого железные, будут держать фантики на депо с двузначными процентами до конца.Это самые нестойкие или сильно нуждающиеся в бетоне сейчас потекли. Так что далее продажи за счёт собственных средств будут постепенно сходить на нет
Гость
14 ноября 2024, 10:27
конец - это когда с депо в облигации принудительно переконвертируют? )
конец - это когда с депо в облигации принудительно переконвертируют? )
Никто не говорит, что конец не будет "ужасным". Однако средняя величина депозитов как бы намекает, что большинство будет их тратить скорее на дорожающую еду, чем на покупку бетония
Никто не говорит, что конец не будет "ужасным". Однако средняя величина депозитов как бы намекает, что большинство будет их тратить скорее на дорожающую еду, чем на покупку бетония
Это точно. Вот у меня за счет депозита прибавка к пенсии получается, как-то концы позволяет сводить.
Гость
14 ноября 2024, 12:02
вот что за проплаченные горе эксперты типа Лебедева? мы квартиру продаем за 10 млн. Так уже раз десятый покупатель не хочет брать даже за 9 млн, торгуется еще. Таковы реалии рынка, придется снижать на 15% от прежней рыночной.
Посмотрите бесплатную оценку на домклике, они используют реальные сделки в округе адреса...
Раньше выдавали даже список на основании которого формировали стоимость, теперь нет...
Лавочку с выводом за границу "честнозаработанного" непосильным трудом прикрыли санкции, эффективные управленцы бросились скупать недвижимость да ещё льготы себе нарисовали.
В Сети в последнее время печатают заказуху. Лоббисты давят на ЦБ - пусть очередная девальвация рубля и гиперинфляция (больше 50%), чем банкротство строительных компаний и финансовые потери инвесторов.
Гость
14 ноября 2024, 09:32
Подергаются еще немного застройщики и повалятся как костяшки домино. И банки затем.
Ну не все конечно, некоторым действительно помогут выжить.
Как и колбасы. Ах нет, слово было, а колбасы не было
наличие колбасы определялось локацией - в Москве и Ленинграде было и даже несколько видов - от ливерной до докторской, а вот в Псковской области были в моде шоп-туры выходного дня... отец с дедом проводажя тетушек вдвоем несли сумку с закупленными продуктами от дома до поезда, а она ее одна несла, как не понимаю, от поезда до автобуса в свой райцентр...
Гость
14 ноября 2024, 16:45
Стоимость кредита за 30 лет не станет в 34 раза больше по причине инфляции.
За последние 20 лет квартиры подорожали в 10 раз в долларах.
Подавляющее большинство ипотечных кредитов выплачивается в течение 5 лет.
3 триллиона на депозитах и сберегательных счетах петербуржцев это около 800 тысяч рублей на человека и, как вы понимаете, на эти деньги можно купить только собачью конуру.
Напишу то о чём вы не захотели писать с умыслом или по незнанию: 3/4 квартир в новостройках являются инвестиционными, люди, которые их покупают, не нуждаются в жилье и банально вкладывают лишние деньги в недвижимость в надежде заработать на перепродаже или сдаче в аренду.
И да, в России, в крупных городах стоимость жилья уже сильно переоценена, как в абсолютных числах, так и с учетом их потребительских свойств.
Причина ипотечного пузыря в России это чудовищное неравенство в доходах.
ну не знаю как в 10 раз, в 1997 году двушка 64 кв.м. на Комендантском была куплена к$36, сейчас за такие же квартиры в этом же доме 12 млн. или 120 к$ - т.е. максимум в 4 раза за 27 лет...
ну не знаю как в 10 раз, в 1997 году двушка 64 кв.м. на Комендантском была куплена к$36, сейчас за такие же квартиры в этом же доме 12 млн. или 120 к$ - т.е. максимум в 4 раза за 27 лет...
ну не знаю как в 10 раз, в 1997 году двушка 64 кв.м. на Комендантском была куплена к$36, сейчас за такие же квартиры в этом же доме 12 млн. или 120 к$ - т.е. максимум в 4 раза за 27 лет...
В 2002 году квадрат в новостройках стоил от 220 долларов, причем это не Жмурино или Кудрятник.
В 1999 продавали двушку - аля "хрущевка" (не на окраине) 9 тысяч долларов. Сейчас такая минимум 100 тысяч.
Что касается 1997 года, то могу согласиться, после кризиса в 1998 году кваритры подешевели в 2 раза и эта цена довольно долго откатывалась назад. Так что если ваши 4 раза умножить на 2, как раз получится 8, что близко к 10, остальные 20% - это погрешности вычислений.
почему бы и не брать, если ожидаемая инфляция (реальная) 30% ?
может, у людей индексация каждый месяц
Ну не каждый, раз в полгода.
Но мы же будем верить комментариями инженеров за 30 тысяч рублей.
Гость
14 ноября 2024, 15:37
Лучше уж вторичку купить хоть свое жилье будет чем ждать новостройку. У вторичек везде школы рядом садики
Гость
14 ноября 2024, 16:44
Вторичка в большинстве своём неликвид, причем по разным параметрам. Найти хорошее жильё в эконом классе достаточно сложно, скорее всего это будет лотерея.
Гость
15 ноября 2024, 02:26
Мы подождем .главное стройте больше
Гость
14 ноября 2024, 12:58
Ох и попадут ребята с рассрочками через пару лет когда ставка будет такая же или выше :) Посмотрите почем торгуются длинные ОФЗ, быстрого отката ставки никто уже не ждет.
Расчёт как и в 2020, всех не выгонят, а то мы на улицу выйдем (и революцию устроим), дословно так и писали везде. То есть инвесторы шантажировали общество, которое должно было оплатить их спекулятивную прибыль.
С таким знанием родного языка тебя из ботов быстро попрут.
Гость
14 ноября 2024, 15:36
Гость
14 ноября 2024, 12:02
С таким знанием родного языка тебя из ботов быстро попрут.
Так ведь, идеальный "русский"! Без акцентУ!!!
Гость
14 ноября 2024, 15:47
Гость
14 ноября 2024, 12:02
С таким знанием родного языка тебя из ботов быстро попрут.
таварисч, это уничижительное понятие, чите таки русский, пригодится
Гость
14 ноября 2024, 10:41
Так любой молодой человек может хату себе позволить. У нас же ЗП минимум 150к рублей. Можно заработать и походом на "те самые три быквы".
Гость
15 ноября 2024, 02:24
Снимайте ставки,жилье должно быть доступным для всех Больше надо строить. Мы всей семьёй хотим переехать в Санкт-Петербург,нас 6 человек И моя двоюродная сестра тоже с семьёй Нам надо доступное жилье в Петербурге.Надо снижать ставку
Сейчас-4°C
пасмурно, небольшой снег
ощущается как -8
2 м/c,
ю-в.
764мм 77%Продажи в новостройках и на вторичном рынке в Петербурге пошли вверх