Осеннее охлаждение. Рынок недвижимости парирует удары Центробанка

Да что же такое, как так, 25% ипотеку и то берут (интересно откуда деньги, но это же плохо чужие деньги считать правда, хихи)

Да, ладно....., щас, всех независимых застройщиков (кто еще остался) выжмут, отожмут, а своим дадут льготные кредиты...

Подергаются еще немного застройщики и повалятся как костяшки домино. И банки затем.
Ну не все конечно, некоторым действительно помогут выжить.

Откуда такие цифры? 235-250? На Циане висят годами объявы от 150 до 200 за квадрат. Никому не надо. Активно зеленеют. Застройщик еДевелопмент в октябре сбросил 50% (10-15 млн) от цены новостройки Светлый мир в курортном. Смотрите пока не затерли новыми объявлениями. Я не топлю ни за снижение ни за рост - мне по барабану. Но приводимая статистика должна быть достоверной

"В том числе, за счет того, что высокие ставки по депозитам заставят граждан нести свои деньги в банки, выключая их из водоворота национальной экономики"

- странноватый тезис с учетом того, что банки проценты платят не за хранение денег - они их как раз ведь и выдают другим участникам "водоворота национальной экономики". Депозиты - это ведь не стабфонд и т.п.

Я бы посоветовал автору статьи зайти в банк, можно в самый популярный, в отдел ипотечного кредитования и посмотреть на количество работающих окон (сотрудников). В хорошие времена, все окна были заняты и запись была на несколько дней вперед, как сейчас может посмотреть сам.
И после этого, я бы посоветовал автору статьи попробовать сопоставить цифры которые у него на руках на бумажке, с его реальными ощущениями….

Те, у кого железные, будут держать фантики на депо с двузначными процентами до конца.Это самые нестойкие или сильно нуждающиеся в бетоне сейчас потекли. Так что далее продажи за счёт собственных средств будут постепенно сходить на нет

Так любой молодой человек может хату себе позволить. У нас же ЗП минимум 150к рублей. Можно заработать и походом на "те самые три быквы".

"Продажи новостроек, конечно, еще далеки от пиков летних месяцев 2024 года, но некоторые показатели прошлого года уже перебиты. " (с)

В каждом слове читается "халва, халва, халва" и где-то за рамками этого "исследования" осталось банкротство "7 сезонов" и глубокое пике "Самолета"...
Если вместо слов "конечно, еще", было "конечно, уже", то это точнее отражало бы ситуацию на рынке и облегчало дальнейший анализ:
- покойник перед смертью потел?
- потел.
- это хорошо...

зашёл почитать коммерты Ыкзпердов
маловато пока, жду

вот что за проплаченные горе эксперты типа Лебедева? мы квартиру продаем за 10 млн. Так уже раз десятый покупатель не хочет брать даже за 9 млн, торгуется еще. Таковы реалии рынка, придется снижать на 15% от прежней рыночной.

Ох и попадут ребята с рассрочками через пару лет когда ставка будет такая же или выше :) Посмотрите почем торгуются длинные ОФЗ, быстрого отката ставки никто уже не ждет.

Давно уже не верю в статистику по продажам и т.п.
Чего и вам желаю.

эх, девелоперы, риэлторы, депозиты... В наше время и слов-то таких (прости, Господи !) не было...

Лучше уж вторичку купить хоть свое жилье будет чем ждать новостройку. У вторичек везде школы рядом садики

Лавочку с выводом за границу "честнозаработанного" непосильным трудом прикрыли санкции, эффективные управленцы бросились скупать недвижимость да ещё льготы себе нарисовали.

В Сети в последнее время печатают заказуху. Лоббисты давят на ЦБ - пусть очередная девальвация рубля и гиперинфляция (больше 50%), чем банкротство строительных компаний и финансовые потери инвесторов.

Стоимость кредита за 30 лет не станет в 34 раза больше по причине инфляции.
За последние 20 лет квартиры подорожали в 10 раз в долларах.
Подавляющее большинство ипотечных кредитов выплачивается в течение 5 лет.
3 триллиона на депозитах и сберегательных счетах петербуржцев это около 800 тысяч рублей на человека и, как вы понимаете, на эти деньги можно купить только собачью конуру.

Напишу то о чём вы не захотели писать с умыслом или по незнанию: 3/4 квартир в новостройках являются инвестиционными, люди, которые их покупают, не нуждаются в жилье и банально вкладывают лишние деньги в недвижимость в надежде заработать на перепродаже или сдаче в аренду.

И да, в России, в крупных городах стоимость жилья уже сильно переоценена, как в абсолютных числах, так и с учетом их потребительских свойств.

Причина ипотечного пузыря в России это чудовищное неравенство в доходах.