Малоэтажное жилье в Петербурге в последние годы приобретает всё большую популярность.
Среди новостроек Северной столицы особняком выделяются 4–5-этажные жилые кварталы. На первичном рынке таких предложений немного, потому что реализовывать их застройщикам не слишком интересно. Ведь стоимость земельного участка не зависит от того, какой будет стоять на нём дом, а финансовые и временные затраты на строительство сопоставимы. Строители в любом случае несут высокие затраты на инфраструктуру (дороги, детские сады, школы, медучреждения), независимо от количества этажей. Стоимость квадратного метра малоэтажного жилья обходится строителям дороже, а рыночная цена в мало- и многоэтажных домах практически не отличается. В результате рентабельность малоэтажных проектов проигрывает высоткам. Преимущества же малоэтажки для покупателей очевидны. Их несколько — разбираем на примере «Образцовых кварталов». Малоэтажные жилые комплексы комфорт-класса строит в рамках проекта комплексного освоения территории специализированный застройщик «Терминал-Ресурс».
Преимущество №1. Здоровье и настроение.
Считается, что для человека более естественно жить ближе к земле. Это связано и с чувством базовой безопасности, и объективным самочувствием, ведь физиологические процессы на разной высоте протекают по-разному. У жителей нижних этажей ниже и уровень тревожности, больше уверенности в себе и чувства гармони и контроля собственной жизни. Квартиры внизу ближе к выходу из дома, что важно в случае возникновения чрезвычайной ситуации.
Преимущество №2. Безопасность и комфорт.
В районах с низкой плотностью населения, подобно проекту «На Царскосельских холмах», жители чувствуют себя в безопасности и комфорте. Всем хватает ресурсов, легче и быстрее решаются бытовые вопросы, проще поддерживать чистоту и порядок на придомовой территории, обеспечивать сохранность имущества общего пользования.
Преимущество №3. Парковка.
Наличие свободных парковочных мест для некоторых жителей современного мегаполиса — из разряда несбыточных мечт. В районах плотной застройки стоит автомобилисту чуть-чуть припоздниться, как приходится накручивать круги по району в поиске свободного уголка. На Царскосельских холмах такого нет — мест хватает всем на придомовой территории. Если есть желание обзавестись собственной парковкой, такая возможность тоже имеется — рядом с жилыми комплексами находится трёхэтажный наземный паркинг, в котором места и продаются, и сдаются в аренду.
Преимущество №4. Однородная социальная среда и добрососедство.
По статистике, жильцы малоэтажек охотнее заводят знакомства с соседями и чаще состоят в дружеских отношениях. Небольшое количество жителей способствует установлению добрососедских отношений. Жители «Образцовых кварталах» активно общаются в домовых группах, участвуют в совместных субботниках, организуют дворовые праздники. В малоэтажках гораздо легче запомнить своих соседей и увидеть чужака, чем в домах, где больше 15 этажей. К тому же, в малоэтажных ЖК практически не сдают квартиры в аренду — из-за расположения и некой отдаленности проживания. В малоэтажных домах гораздо меньше квартир, и узнать всех жителей намного проще и быстрее. Плюс, загородная обстановка располагает к непринужденному общению
Преимущество №5. Всё рядом.
Рядом с малоэтажными жилыми комплексами «Образцовыми кварталами» есть вся необходимая для жизни инфраструктура: магазины, салоны красоты, пункты выдачи заказов, кафе и так далее. Если есть социальные объекты — детские сады, школы, ведётся строительство поликлиники. Работают спортивные комплексы и детские развивающие центры. Есть прогулочные пешеходные зоны, во дворах оборудованы игровые площадки и площадки для отдыха.
По мнению большинства жителей и тех, кто только задумывается о покупке — малоэтажка сегодня — это практичный компромисс между возможностями большого города и экологичностью загородного дома. По мнению же экспертов рынка недвижимости, спрос на неё будет продолжать расти.
Квартиры от застройщика ООО «Терминал-Ресурс» в Пушкинском районе: г. Санкт-Петербург, ул. Кокколевская, д.1 (рядом с «Образцовыми кварталами»), тел. +7 (812) 719–19–19, www.devcent.ru
ЖК «Образцовый квартал 14», ЖК «Образцовый квартал 15», ЖК «Образцовый квартал 16», ЖК «Образцовый квартал 17» — застройщик ООО «СЗ «Терминал-Ресурс», проектные декларации на сайте наш.дом.рф
ООО «СЗ «ТЕРМИНАЛ-РЕСУРС», ИНН 7820338713
