Федеральный девелопер Брусника запускает первый проект в городе на Неве. Застройщик для нашего региона новый, но в очертаниях будущего квартала на намыве Васильевского острова петербуржцы почувствуют что-то хорошо знакомое. Нет, не классику Растрелли — функциональность финской архитектуры и подкупающее внимание к деталям. Экстравертов порадует дом культуры, интровертов — таунхаусы с отдельным входом. А эстеты придут в восторг от деревянных дверных ручек, созданных специально для этого жилого комплекса.
Смыслы
Квартал получил имя «Северный ветер». В этом названии — внимание к локальной идентичности, чуть иронии, узнаваемые строчки песни «Аквариума» и, кажется, намек на знаменитую повесть Памелы Трэверс, в которой ветер приносил перемены.
А они, кажется грядут. Брусника с порога заявляет, что строит жилье не для закрытых от мира «випов» или зумеров без притязаний. Точнее, она работает для тех и других: создает территорию, на которой будет комфортно и интересно всем. Поэтому в квартале есть и студии 28 метров стоимостью от 11 млн рублей, и квартиры в 10 раз дороже.
«Мы хотим, чтобы люди с разными интересами и достатком постоянно пересекались», — говорили представители Брусники на презентации и добавляли, что только так можно создать живую насыщенную среду.
Продажи квартир стартуют в ближайшее время
Вызовы и решения
Приступая к проектированию квартала, архитекторы Брусники честно сформулировали три вызова территории: ветер с Финского залива, малый объем зелени и разреженность инфраструктуры. Определив «диагноз», они разработали программу «лечения». Победить особенности климата девелопер планирует с помощью продуманной ветрозащиты, высоких деревьев в парке и на бульваре, формы домов и планировки квартала — от высоких зданий снаружи к небольшим в глубине.
Дефицит зелени, по словам руководителя отдела мастер-плана Брусники Сергея Гапоненко, будет преодолен за счет усиленного многоярусного озеленения и организации сразу нескольких общественных пространств. Но о них мы поговорим позже.
Инфраструктурные вопросы будут решаться сразу с двух сторон. Разнообразие функций обеспечит девелопер. Все первые этажи он отдаст под коммерцию и полезные сервисы.
Панорамные окна и теплый желтый цвет — коммерция в «Северном ветре» получилась продуманной и уютной
В центре квартала расположатся школа и детский сад: их создадут по индивидуальному проекту. Судя по примерам Брусники в других регионах, это будет что-то интересное.
Как же в культурной столице без дома культуры? Само собой, современного. ДК XXI века, по версии Брусники, может объединять соседский центр, театральную студию, детский клуб, beauty-коворкинг, семейное кафе и спортивный зал.
Транспорт — прерогатива города. И подвижки здесь тоже есть. Рядом с новым кварталом строятся дороги. Ожидается, что к моменту сдачи первых домов улично-дорожная сеть в квартале уже будет. Участок Лахтинско-Правобережной линии метро, включающий станции «Горный институт», «Гавань» и «Морской фасад» (как раз территория намыва) должны ввести в эксплуатацию к 2030 году.
Архитектура
У нового для Петербурга застройщика молодая архитектурная команда: средний возраст специалистов — до 30 лет. Они чтят конструктивизм и баухаус и считают, что между художником и ремесленником нет границ. В поисках вдохновения авторы Брусники обратились к наследию финна Алвара Аалто (библиотеку в Выборге помните?) — и вот что из этого получилось:
«Может показаться, что это очень простые формы, — комментирует руководитель отдела архитектуры Брусники Дарья Боталова. — Но, если вглядеться, мы увидим сложную композицию разноуровневых объемов, отличающийся ритм проемов и простенков, гармоничную цветовую палитру и особое внимание в деталям».
В «Северном ветре» секции средней высоты соседствуют с урбан-виллами, башни — с таунхаусами. В их отделке строители будут использовать светлую штукатурку, кирпич и панели с текстурой дерева. Первые этажи выделят керамогранитом и бетоном с цветными вкраплениями.
Что интересного
Чем застройщик будет удивлять петербуржцев? Изучим эксклюзивные лоты.
Мечта интроверта — двухуровневая квартира с отдельным входом с улицы. Все жилые помещения находятся на втором этаже. Под общественные отдан первый: среди прочего, там предусмотрена гостевая комната, которая может стать домашним офисом. Это особенно удобно тем, кто ведет частную практику, — психологам, репетиторам и т. д. Посетителям не придется ждать лифта, а соседи не будут жаловаться на посторонних в парадной. Чтобы обеспечить приватность такой квартиры, авторы проекта «приподняли» вход на три ступеньки вверх, по принципу лондонских домов. Благодаря этому идущие мимо люди не будут заглядывать в окна.
Трехэтажные таунхаусы в глубине квартала совмещают, казалось бы, несовместимое: преимущества загородной жизни и городской комфорт. В них есть подземный паркинг на два машино-места и просторные террасы на крышах. Летом там можно устраивать детские праздники и оборудовать зону барбекю, зимой — лепить снеговика.
Еще одна фишка проекта — веранды. Так авторы назвали просторные застекленные помещения на последних этажах урбан-вилл. Идеальное место для зимнего сада или летних ужинов.
А что же предлагает Брусника тем, для кого «Северный ветер», возможно, первое самостоятельное жилье? В квартирографии представлены варианты комфортных студий площадью более 30 кв. метров. Они зонированы так, чтобы компактно вместить все необходимые для жизни функции. Есть изолированная спальная зона, кухня в нише, летнее помещение, где удобно расположить кондиционер. В одной из версий планировки предусмотрена даже гардеробная!
С чего все начинается
А начинается все с подземного паркинга: для автомобилистов он становится главным входом в дом. Брусника решила сделать его пространство дружелюбным и уютным: акцентное освещение, понятная навигация и деревянный декор на стенах.
Философия парадной тоже переосмыслена: в «Северном ветре» это не место, которое хочется побыстрее проскочить по пути домой, а продолжение квартиры. С мебелью, вновь отсылающей к финскому дизайну, гобеленами и мозаикой на стенах.
И вот они, те самые мелочи, на которых все держится. Специально для жилого квартала на Васильевском острове разработан дизайн большой деревянной дверной ручки. Ведь кому хочется прикасаться к металлу или пластику на северном-то ветру? Команда с Урала определенно знала, чем подкупить петербуржцев. А еще сделала закрытой не первую, а вторую входную дверь — искать ключи или звонить в домофон гораздо приятнее в тепле.
Внутри
По задумке проектировщиков, квартал делится на шесть кластеров: активный городской, тихий природный, спортивный, семейный, культурный и рекреационный. Между собой их свяжет кольцевой бульвар, соединенный с большим парком.
Общественное пространство «Северного ветра» задумано как ландшафтный музей под открытым небом — петербуржцам оно напомнит о парках Петергофа. В нем есть 10 залов с арт-объектами авторства известных российских художников.
70% дворов Брусника отдает под зелень. Причем в стандарт компании входят не только газоны, многолетники и кустарники, но и большие — и даже очень большие — деревья. И да, они в том числе буду расти на подземном паркинге — современные технологии позволяют.
Продажи квартир стартуют в ближайшее время. В компании сообщили, что планируют использовать программы семейной ипотеки, субсидированные ипотечные ставки и рассрочки. Также у девелопера работает программа «Брусника. Обмен». Застройщик предложит выкуп имеющейся недвижимости клиента: сделка в срок от 5 дней, возможность до 3 месяцев жить в квартире, фиксация цены на новое жилье. Брусника принимает и недвижимость клиента с закрытием ипотеки. В программе участвуют готовые квартиры с долгом по кредиту не более 7,5 млн рублей. Узнать подробности можно на сайте застройщика.
ЖК «Северный ветер» — застройщик ООО «ЭЛЕМЕНТ 5,6». Проектная декларация на сайте наш. дом.рф.
Фотографии предоставлены пресс-службой Брусники.
