Требования покупателей жилья растут — не только к квартире, но и к дому, двору, окружению и среде. Высококонкурентный рынок делает свое дело, проекты становятся интереснее. Некоторые застройщики в каждом своем ЖК создают особое, индивидуальное благоустройство в концепции проекта, формируя собственный «почерк» в подходе к благоустройству. Ярким примером здесь выступает холдинг «РСТИ».
Особое место
Покупателю стало важно благоустройство придомовой территории, потому что двор объединяет в себе множество функций — отдыха, досуга, спорта, общения и игр.
Как рассказала Екатерина Немченко, коммерческий директор холдинга «РСТИ», концепции благоустройства для жилых комплексов компании нередко разрабатывают привлеченные бюро по ландшафтному дизайну. Вместе с продуктологами и специалистами по озеленению компании для каждого проекта создается свой уникальный образ и философия пространства. Во всех проектах РСТИ дворы закрыты для проезда и парковки транспорта и огорожены от посторонних, а за безопасность отвечает система видеонаблюдения и контроля доступа.
К благоустройству территории применяются свои нормы, соблюдение которых обязательно для любого жилого проекта — регламентирована площадь детских площадок и их инсоляция, есть требования к площади озеленения, к игровому и спортивному оборудованию. При этом сам перечень детского оборудования нигде не прописан, так что детские зоны застройщик наполняет малыми архитектурными формами (МАФ) по своему усмотрению.
Имя и лицо
Благоустройство современных комплексов становится их визитной карточкой, продолжая общую концепцию, дополняя образ, название и эстетику, обыгрывая идею.
К примеру, в ЖК премиум-класса Familia на Петровском проспекте двор украшен скульптурой семейства львов, созданной известным мастером Владиславом Маначинским. Арт-объект отражает силу, благородство, высокий статус и в то же время крепкие семейные связи.
ЖК «БелАрт» тесно связан с Белоруссией и является частью международного проекта, что отражено в концепции благоустройства. Парящие арки с качелями на центральном променаде будут напоминать силуэты деревьев Беловежской пущи. Скульптурная композиция «Аисты» Владислава Маначинского будет ассоциироваться с птицами этой страны, а арт-объект «Место силы» посвящен национальным белорусским орнаментам.
В ЖК «Тайм Сквер» в Приморском районе создали два двора, в основу концепции которых легла тема времени. «Двор-солнце» в составе первой очереди проекта оформлен в виде циферблата с площадью в центре, от которой расходятся стрелки и сегменты, в каждом сегменте размещены игровые и спортивные площадки.
В ЖК «Кинопарк» на бывшей территории «Ленфильма» в Красносельском районе с помощью разных элементов и деталей создается атмосфера кино — это и похожие на прожекторы уличные светильники, и открытое пространство со сценой, навесом и скамейками для зрителей.
А в ЖК «Лайнеръ» в оформлении превалирует тема кораблей и моря, ведь сам ЖК похож на огромный лайнер.
Для всех и для каждого
Жители новостройки — это взрослые и дети, подростки и пожилые, активные и спокойные люди, и каждому должно быть комфортно на территории с учетом именно его образа жизни. Это лежит в основе разработки общественных пространств в проектах РСТИ.
В детских зонах в обилии есть горки, качели, оборудование для лазанья и, конечно, «классики». У подростков другие интересы — встретиться компанией, прокатиться на скейте, велосипеде — и для них тоже стараются создать условия. Взрослым нравятся беседки, скамейки, шезлонги, качели. Занятия спортом тоже разделяются по степени активности и возрастам. Для одних — тренажеры и столы для тенниса, для других — вело- и беговые дорожки. Подумали и о садоводах и любителях растений, для них есть грядки и клумбы, где можно вырастить свои любимые цветы.
Например, в ЖК «Тайм Сквер» в Приморском районе во Дворе солнца в первой очереди есть четкое разделение функциональных зон на детскую, юношескую и для взрослых. В составе второй очереди ЖК появятся прогулочная зона и детская площадка с батутами. В третьей очереди будет обустроен Двор луны с акцентом на отдых для взрослых, а также детскими площадками.
В ЖК «Лайнеръ» доминантой территории станет малая архитектурная форма, сделанная на заказ — игровой комплекс в виде маяка для детей среднего возраста. Для более маленьких жителей здесь будут свои территории игр и развития, а для взрослых — место с качелями и смотровые площадки.
То же и в ЖК «Кинопарк». Для школьников здесь предусмотрена «Тропа приключений» с горками, мостиками, пирамидами и большим игровым комплексом. Для малышей будет обустроен «Песочный дворик» — уютное игровое пространство с навесом от солнца. А для любителей спорта во дворе появятся тренажеры, теннисный стол, зона workout.
В каждом проекте РСТИ есть места и объекты, объединяющие всех жильцов — например, елка, которую украшают на Новый год, или амфитеатры, где можно организовать детский концерт со зрителями, общественные пространства и зеленые зоны. Например, в ЖК «БелАрт» появится целый арт-бульвар — трехсотметровый променад с озеленением, арт-объектами, спортивными площадками и игровыми зонами.
ЖК «Familia» — застройщик ООО «РСТИ-Фамилия», проектная декларация на сайте наш.дом.рф
ЖК «БелАрт» — застройщик ООО «РСТИ (специализированный застройщик)», проектная декларация на сайте наш.дом.рф
ЖК «Тайм Сквер» — застройщик ООО РСТИ НА ГЛУХАРСКОЙ (СЗ), проектная декларация на сайте наш.дом.рф
ЖК «Кинопарк» — застройщик ООО «РСТИ НА ТАМБАСОВА (СЗ)», проектная декларация на сайте наш.дом.рф.
ЖК «Лайнеръ» — застройщик ООО РСТИ (СЗ), проектная декларация на сайте наш.дом.рф
ООО «РСТИ (СЗ)», ИНН: 7813619985
