Классика российского капитализма - спрос снижается, но цены будут расти , несмотря ни на что
Гость
5 января, 06:51
Это везде так. Попробуйте сейчас купить копеечную фотоплёнку, на которую уже почти и спроса нет, будете удивлены. Низкий спрос повышает издержки в расчёте на единицу товара.
какое жилье ?
орешник все превращает в пыль в радиусе 10 км .
Гость
4 января, 13:19
Ожидать снижения цен в эпоху дикого капитализма бессмыслено. Застройщики и девелоперы не будут уменьшать свои аппетиты и снижать прибыль. А вот качество работ и материалов будет идти вниз - это факт. Вместо того, чтобы развивать мало- и среднеэтажное строительство, делать комплексное планирование с учетом социальных объектов и развития дорожной сети - застройщики тыкают многоэтажные человейники.
Это не дикий капитализм, а ручное управление экономикой. Льготная семейная ипотека по распоряжению путина теперь распространена на вторичку. Кроме питера и москвы. Это значит, что ещё быстрее подорожает и там, и там. Из регионов будут больше уезжать в столицы или зарубеж. А в регионы будут въезжать мигранты.
Это не дикий капитализм, а ручное управление экономикой. Льготная семейная ипотека по распоряжению путина теперь распространена на вторичку. Кроме питера и москвы. Это значит, что ещё быстрее подорожает и там, и там. Из регионов будут больше уезжать в столицы или зарубеж. А в регионы будут въезжать мигранты.
рынок недвижимости и надулся из-за льготной ипотеки. без заемных денег народ бы мало что купил. цены на первичку превышали вторичку на 30-40 процентов - РБК (на вторичку льготную было не взять). так откуда возьмется подорожание, например, в СПб, если на него льготную ипотеку не распространят? денег у людей нет, оплата квартир шла за счет заемных средств, в основном
рынок недвижимости и надулся из-за льготной ипотеки. без заемных денег народ бы мало что купил. цены на первичку превышали вторичку на 30-40 процентов - РБК (на вторичку льготную было не взять). так откуда возьмется подорожание, например, в СПб, если на него льготную ипотеку не распространят? денег у людей нет, оплата квартир шла за счет заемных средств, в основном
Потому что в СПб и Москву начнут переезжать те, кто теперь сможет продать вторичку в регионах.
Припоминаю 90.Шёл массовый отъезд в Израиль. Мой владелец квартиры, предложил купить двушку в Купчино за 5000 долларов.
Занял, купил. Куда делить эти цены?
Гость
4 января, 13:50
Зачем так далеко ходить?
в 2005 году студия возле метро Озерки стоила 6 тысяч гринов
Гость
4 января, 15:30
Доляр за 20 лет подешевел раз в 5. Это же очевидно.
это все подлый запад и америка виноваты! мешают жить народу хорошо.
Гость
4 января, 13:45
Дорожает потому как спрос. Спрос - потому как людей становится больше. Людей больше потому что из регионов прутся продавая там последние манатки в надежде на хорошую работу, квартиру в столице. В итоге в стране останутся два ..три мегаполиса (не считая столиц нац. республик). А всем областным центрам рай и край городкам уготовано участь вымирания. спасибо вождю скажите. и пересмотрите фильм "Облако Рай"
Те кто едут из регионов, покупают жильё в ленобласти, т.к. на покупку нормальной 1 комнатной квартиры за 9-12 миллионов руб. у них денег нет. По последним экспертным оценкам (РБК Недвижимости) в Москве из построенного жилья на конец года нераспроданными остаются 54%, а в Санкт-Петербурге 59%. Поэтому как ни пой соловьём, что недвижимость будет дорожать, а никуда не денешься, что бы отдать деньги банку + проценты застройщики будут вынуждены снижать стоимость квартир.
Те кто едут из регионов, покупают жильё в ленобласти, т.к. на покупку нормальной 1 комнатной квартиры за 9-12 миллионов руб. у них денег нет. По последним экспертным оценкам (РБК Недвижимости) в Москве из построенного жилья на конец года нераспроданными остаются 54%, а в Санкт-Петербурге 59%. Поэтому как ни пой соловьём, что недвижимость будет дорожать, а никуда не денешься, что бы отдать деньги банку + проценты застройщики будут вынуждены снижать стоимость квартир.
В городе полно эконом жилья али забыли про мурино и кудрово 20 очереди. На вторичке остаются бараки хрущ и самстроевсские дома где цена 1 комнатной квартиры 3..4 млн. Счаастливые продавцы таких домов тоже раскупают первичку
Для тех, кто купил еще по 58т/метр вполне утешительный. Вот только у меня совсем другой прогноз
Гость
4 января, 13:45
Это те кто на набережной Каменки купил по четыре а уже два года не может скинуть по девять с занижением цены в договоре?)
Гость
4 января, 14:40
Проблема первички Петербурга, кроме сомнительного качества, ещё и в том, что дома стоят в основном в бывших промках, а то и в чистом поле. Ждать нормальной жизни в таких районах можно поколениями. Так что лучше трижды подумать - а оправдывает ли якобы улучшенное качество дома жизнь в таких окружающих условиях и удаленность от центра.
Гость
4 января, 14:11
А что, застройщики могут предрекать что-то другое, кроме повышения цен? Например так, - покупайте сейчас, потому что скоро подешевеет...
Ипотека 200кусков в месяц на 25 лет!!налетай!будет дороже🤣🤣🤣
Гость
4 января, 15:24
На самом деле все наоборот, инвесторы сейчас локти кусают. С такими ставками по депозитам со второй половины прошлого года уже никто не готов вкладываться в котованы и даже в уже готовый бетон. Инвесторов просто не стало. Доходы от аренды уступают доходам от депозитов более чем в 2 раза. По факту купить квартиру можно только путем обмена с доплатой. Люди с наличкой, которых менее 1% среди потенциальных покупателей, в настоящее время бетон не интересует от слова совсем. Прочие варианты покупки: через семейную ипотеку и прочие кредитные суррогаты нужны также минимуму, т.к. крайне мало семей с детьми, способных взять такую ипотеку. Да и учётом нынешней демографической ямы и отсутствия внятного понимания своего будущего таких покупателей мизер. ИМХО, строительные пирамиды уже начали рушиться, скидки 15% уже готовы даватьи даже готовы ещё ниже опускаться (в индивидуальном порядке ).
Гость
4 января, 13:24
Застройщики уже все квартиры распродали?
Гость
4 января, 13:46
У застройщиков выкупают пачками инвестиционные холдинги. Они могут потом держать квартиры годами пустыми, но свое отобьют
Гость
4 января, 15:14
Гость
4 января, 13:46
У застройщиков выкупают пачками инвестиционные холдинги. Они могут потом держать квартиры годами пустыми, но свое отобьют
В смысле "держать"?
А эксплуатационные расходы?
А то, что эти квартиры после сдачи внаем становятся "вторичкой"?
А налоги?
А стоимость кредитования?
Точно могут держать до бесконечности?😆
Гость
4 января, 16:47
Гость
4 января, 13:46
У застройщиков выкупают пачками инвестиционные холдинги. Они могут потом держать квартиры годами пустыми, но свое отобьют
шо еще за "инвестиционные холдинги", что за зверь такой, скупающий никому не нужные кудрятники в мурятниках? P.S. да, никому не нужные. а тем, кому они нужны - у них денег нет, чтобы купить. а льготная ипотека умерла... крепитесь
Гость
4 января, 14:52
единственное, что будет снижаться на рынке жилья- это качество постройки самого жилья. Эта тенденция видна уже последнее время, где застройщики гонятся за скоростью застройки и освоении денег. И все это будет только усугубляться. А жилье, естественно, будет дорожать с помощью гос.программ, например, молодым семьям, льготным ипотекам и прочему мусору, который и был придуман для увеличения спроса и, как следствие, поднятие цен на квадратный метр.
Ржевский вышел на крыльцо, приосанился, вскочил в седло и понесся по дороге так, что пыль столбом. Проскакав две версты, он остановился.
- Мать честная, а лошадь-то где?
Крепко выругавшись, Ржевский поскакал обратно.
Гость
4 января, 13:18
Ключевая ставка будет подогревать цены на недвижимость? Разве ещё есть куда подогревать? Либо снижаете цены, либо никто ничего не купит, сказочники предбанкротные.
Гость
4 января, 13:41
Будут меньше строить.
А на построенном - сидеть, как собака на сене.
Линию кардиограммы всеми средствами делают прямой.
Гость
4 января, 13:58
Купят, у людей деньги есть согласно статистике накоплений
Необразованные неучи теоретики… Похоже СОВОК ВОЗВРАЩАЕТСЯ с плановой экономикой.
Кто покупать-то будет …задались бы вопросом.
Уже сейчас есть снижение цен в ряде новостроек в Невском и Выборских районах.
Гость
4 января, 14:46
*Даже современный сегмент «эконом» в новостройках по своим характеристикам превосходит не только старый «эконом» («хрущевки» и «корабли»), но и даже средний ценовой сегмент более ранней постройки.*
А я думал, Петросян уже не выступает! А нет! Вот и он🤦🤣
Гость
4 января, 16:11
Так это не Петросян - это продаван
Гость
4 января, 14:26
Будет движуха!!вы же этого хотели,судя по цифрам в 87,%.😂
Гость
4 января, 13:43
На неподьемные ставки ипотеки (падение спроса) ответим прекращением строительства (снижение предложения)?
Так победим?)
Гость
4 января, 14:07
Вот только кого?
Гость
4 января, 14:44
Продам квартиру. Существенно дешевле рыночной цены. Но только за живые уе. )))
Гость
4 января, 18:13
Кто все эти люди ? Откуда прирост населения? Может рождаемость как в Африке? Или много здоровых мужчин не заняты защитой границ?
Гость
4 января, 20:43
Молодой человек мы гусские застройщики и связанные с ними чиновники и банки своих не обманываем.
Бегите скорее бы берите путинку 19 квадратных метров под 12% на 30 лет.
Дальше будет только дороже...чессс слово.
Суровые зимы уходят в борьбе за свободу страны..
За ними другие приходят, они будут тоже трудны, абырвалг.
Говорить "эксперты" могут, что угодно, а как будет на самом деле не знает никто. Но, что цены прямо сильно упадут очень мало вероятно.
Гость
4 января, 14:30
Вторичка тоже не дешевеет
Гость
4 января, 14:54
никто не знает как будет. продаваны конечно будут говорить что нужно покупать. опять же. дорожает в чем? в рублях? в долллараха? относительно чего дорожает. какая реальноая динамика минус инфляция?
Гость
4 января, 15:00
Зато жилье стало доступным , можно записаться на одно мероприятие и заплатить первый взнос по льготной программе !
окончание сво как повлияет на рынок жилья -государство может им жильё дать как то так..
Гость
4 января, 15:50
olen, конечно, конечно. Государство пустит бюджет на покупку кучи убогих человейников, чтобы раздать их населению. Причём, конечно же, в Москве и Петербурге, где от людей и так уже нечем дышать. К огромной "радости" всех тех, кто купил свои бетонометры в ипотеку. Вот только где и кем будут работать эти облагодетельствованные граждане? В столице и у нас давно уже на несколько миллионов больше населения, чем требуется.
Сейчас+4°C
пасмурно, без осадков
ощущается как +1
1 м/c,
ю-в.
766мм 56%Дорожающие стройматериалы и рабочая сила будут подогревать цены на недвижимость