Фотка очень старая. В реале прибавился огромный дом на 1000+ квартир и два еще только строят. Куда уплотняем то?
Гость
19 января, 12:22
Да хоть бы вообще не строили! "Нуждающиеся в улучшении ж/у" расселяются по 100 семей в год или около того, а все новостройное скупается жителями регионов "нашей необ'ятной" и соседних небогатых, которые затем радостно заезжают в наш не резиновый город набивая кудрятники, муру и тому подобные гетто. А в центре и старых спальниках до сих пор колосятся коммуналки...
Гость
19 января, 10:25
На РБК недавно была статья "В Петербурге и Ленобласти растет доля непроданного жилья в новостройках", в которой всё не так радужно.
"К началу 2025 года в Ленинградской области продано только 23% от всего строящегося объема жилья — 917 тыс. кв. м из 3,99 млн кв. м. В Санкт-Петербурге доля реализованного жилья оказалась немного выше — 38% (2,1 млн кв. м). Низкие темпы продаж приводят к росту стоимости проектного финансирования для застройщиков, что увеличивает расходы и снижает рентабельность проектов. Последствия могут быть очень серьезными, от штрафов до приостановки строительства, говорят участки рынка."
Гость
19 января, 11:44
23% от всего строящегося объема жилья - это нормально
плохо станет, когда будет 23% от всего ПОСТРОЕННОГО объема жилья
Гость
20 января, 16:14
вы забыли написать, что в эти проценты не входит доля, ещё не выведенная в продажу
самые интересные варианты обычно оставляют на потом, чтобы сначала продать неликвид
Гость
19 января, 12:05
Интересно получается. Строительные компании - коммерческие организации, квартиры люди покупают сами за свои или заёмные деньги, при этом оплачивая ещё и инфраструктуру. А заслуги чинуши себе приписывают.
Гость
19 января, 12:52
Вот бы еще написали, кто придумал эти плановые показатели. И чем они обоснованы. Ну кроме хотелок банков и зрястройщиков набить свои карманы, продавая весь этот фекалострой в ипотеку и превращая город в непригодное для комфороной жизни перенаселённое гетто.
Кому и зачем нужны все эти миллионы квадратных метров нового жилья и орды закредитованных на десятилетия жилунов?
Но самое смешное, конечно, это "локомотив экономики", постоянно клянчащий всё новые транши бюджетных денег. Потому что без вливаний из бюджета эта отрасль экономики рухнет к чертям собачьим.
Гость
19 января, 11:00
Так вот они какие - "человейнички"...
Гость
19 января, 10:40
А полит рекламу посмотришь - бурно растёт и колосится экономика РФ. А в реале растёт разве что производство боеприпасов, но экономике от этого радости мало.
Гость
19 января, 13:47
Как вы задрали горожан с этими стройками которые нужны только вам а не нам!
а коммуналки с блокадниками и клопами уже все расселили ?
Гость
19 января, 13:14
Строительная сфера - самая магическая на Руси. Ей ни курс валюты, ни ключевая ставка, ни санкции, ни наличие четверти (или трети) нераспроданного жилья не мешают ударными возводить всё новые и новые человейники. Казалось бы, ладно, значит лоббирование мощное. А почему мощное - потому что баснословная прибыль. А она будет до тех пор, пока люди будут согласны покупать любого метража жильё, в том числе и необустроенных районах. Застройщику без разницы, сделать двушку 60м или две однушки по 30, общий построенный метраж ведь одинаковый. И судя по всему количество желающих приобрести подобные жильё ещё долго будет выше линии окупаемости подобных проектов. Им совершенно необязательно продавать все квартиры, судя по всему. А желание людей переехать в подобное жильё многое говорит о качестве нынешнего, и инфраструктуры вокруг. Значит, люди не за метражом переезжают, а за наличием скорой помощи, больниц, торговых центров и всяких развлечений. Так и живём, кайф =)
Гость
19 января, 13:30
Да нету уже давно никаких баснословных прибылей. Просто никто не понимает, что делать с этим надутым пузырем. Ясно только, что если резко перекрыть те же транши из бюджета, то рухнет оно так, что мало не покажется никому. Вот и стараются по максимуму оттянуть момент катастрофы.
Еще в конце прошлого года обсуждали законопроект, запрещающий застройщикам банкротиться. Как вы думаете, стал бы кто-то поднимать этот вопрос, если бы желающих подать на банкротство не было? Но они есть, и их много.
Да нету уже давно никаких баснословных прибылей. Просто никто не понимает, что делать с этим надутым пузырем. Ясно только, что если резко перекрыть те же транши из бюджета, то рухнет оно так, что мало не покажется никому. Вот и стараются по максимуму оттянуть момент катастрофы.
Еще в конце прошлого года обсуждали законопроект, запрещающий застройщикам банкротиться. Как вы думаете, стал бы кто-то поднимать этот вопрос, если бы желающих подать на банкротство не было? Но они есть, и их много.
Вернуться к ценам 2009 года например. Тогда строили и не жужжали. И немало строили.
Гость
19 января, 11:20
"По плану!" (наклонив голову для убедительности)
Гость
19 января, 11:25
На треть упал объем строительства (раз 2.66, и "на 1 меньше чем в прошлом")!
Что же это за план такой, по которому всё повёл приниматель решений?
Точно не план Даллеса?
Гость
19 января, 12:32
В Питере весь новострой уже года три как представляет собой УГ: дома архитектурного стиля «студенческая общага», без балконов и лоджий (экономия) и с комнатками по 9-10 метров(экономия).
Дальше куда экономить? Закладывать в планировках комнаты по 6-7 метров?
Трехкомнатная «евротрешка» общей площадью 30 метров? Со входом прямо на «евро-кухню-гостиную» 10 метров, с совмесщенным санузлом 1 метр и спальнями по 6-7?
Застройщики скоро будут предлагать «евро решки» площадью меньше, чем однокомнатный хрущ.
По цене трехкомнатной сталинки.
Гость
19 января, 13:00
это разве жилье?
Гость
19 января, 13:23
И никто и не обращает внимания, что не ПРОДАЮТ первичку. А вступают в долевку. Причём, теперь никаких штрафов за просрочку и дефекты в отделке! То есть застройщики могут делать, что хотят. Ну и делают.
Гость
19 января, 11:30
Важно качественно начать ремонтировать
Гость
19 января, 13:45
Строительство
Недвижимость
Плановое снижение
Гость
20 января, 14:57
Не покупать.... Уходить в подвалы и жить в палатках
Гость
19 января, 17:46
Это не плановое снижение, а загон по плану в ипотечное рабство... Рынок ниже, стоимость ниже, по цене покупки уже не продать...
Сейчас-2°C
пасмурно, без осадков
ощущается как -5
2 м/c,
ю-з.
772мм 76%Плановое снижение: сколько жилья построили в Петербурге и Ленобласти за прошлый год