21 комментарий к публикации

Плановое снижение: сколько жилья построили в Петербурге и Ленобласти за прошлый год

19 января 2025, 10:10

atf

2 часа

Гость

4 часа

Гость

3 часа

Гость

1 час

Гость

4 часа

На РБК недавно была статья "В Петербурге и Ленобласти растет доля непроданного жилья в новостройках", в которой всё не так радужно. "К началу 2025 года в Ленинградской области продано только 23% от всего строящегося объема жилья — 917 тыс. кв. м из 3,99 млн кв. м. В Санкт-Петербурге доля реализованного жилья оказалась немного выше — 38% (2,1 млн кв. м). Низкие темпы продаж приводят к росту стоимости проектного финансирования для застройщиков, что увеличивает расходы и снижает рентабельность проектов. Последствия могут быть очень серьезными, от штрафов до приостановки строительства, говорят участки рынка."

Гость

2 часа

Гость

3 часа

Гость

3 часа

Гость

3 часа

Гость

2 часа

Да хоть бы вообще не строили! "Нуждающиеся в улучшении ж/у" расселяются по 100 семей в год или около того, а все новостройное скупается жителями регионов "нашей необ'ятной" и соседних небогатых, которые затем радостно заезжают в наш не резиновый город набивая кудрятники, муру и тому подобные гетто. А в центре и старых спальниках до сих пор колосятся коммуналки...

Гость

3 часа

Гость

2 часа

Гость

1 час

Вот бы еще написали, кто придумал эти плановые показатели. И чем они обоснованы. Ну кроме хотелок банков и зрястройщиков набить свои карманы, продавая весь этот фекалострой в ипотеку и превращая город в непригодное для комфороной жизни перенаселённое гетто. Кому и зачем нужны все эти миллионы квадратных метров нового жилья и орды закредитованных на десятилетия жилунов? Но самое смешное, конечно, это "локомотив экономики", постоянно клянчащий всё новые транши бюджетных денег. Потому что без вливаний из бюджета эта отрасль экономики рухнет к чертям собачьим.

Гость

1 час

Строительная сфера - самая магическая на Руси. Ей ни курс валюты, ни ключевая ставка, ни санкции, ни наличие четверти (или трети) нераспроданного жилья не мешают ударными возводить всё новые и новые человейники. Казалось бы, ладно, значит лоббирование мощное. А почему мощное - потому что баснословная прибыль. А она будет до тех пор, пока люди будут согласны покупать любого метража жильё, в том числе и необустроенных районах. Застройщику без разницы, сделать двушку 60м или две однушки по 30, общий построенный метраж ведь одинаковый. И судя по всему количество желающих приобрести подобные жильё ещё долго будет выше линии окупаемости подобных проектов. Им совершенно необязательно продавать все квартиры, судя по всему. А желание людей переехать в подобное жильё многое говорит о качестве нынешнего, и инфраструктуры вокруг. Значит, люди не за метражом переезжают, а за наличием скорой помощи, больниц, торговых центров и всяких развлечений. Так и живём, кайф =)

Гость

1 час

Да нету уже давно никаких баснословных прибылей. Просто никто не понимает, что делать с этим надутым пузырем. Ясно только, что если резко перекрыть те же транши из бюджета, то рухнет оно так, что мало не покажется никому. Вот и стараются по максимуму оттянуть момент катастрофы. Еще в конце прошлого года обсуждали законопроект, запрещающий застройщикам банкротиться. Как вы думаете, стал бы кто-то поднимать этот вопрос, если бы желающих подать на банкротство не было? Но они есть, и их много.

Гость

3 часа

Гость

1 час

В Питере весь новострой уже года три как представляет собой УГ: дома архитектурного стиля «студенческая общага», без балконов и лоджий (экономия) и с комнатками по 9-10 метров(экономия). Дальше куда экономить? Закладывать в планировках комнаты по 6-7 метров? Трехкомнатная «евротрешка» общей площадью 30 метров? Со входом прямо на «евро-кухню-гостиную» 10 метров, с совмесщенным санузлом 1 метр и спальнями по 6-7? Застройщики скоро будут предлагать «евро решки» площадью меньше, чем однокомнатный хрущ. По цене трехкомнатной сталинки.

Гость

1 час