Петербург побил рекорд по строительству складов и обеспечил четверть национального объема

Петербург по итогам 2024 года побил рекорд по объемам завершенного строительства складов. Об этом 23 января «Фонтанке» рассказали в консалтинговой компании CORE·XP. В эксплуатацию было введено 660 тыс. кв. м объектов, что составляет четверть от всего объема складов, введенных в эксплуатацию по России, и на 16% больше год к году.

Всего был введен 21 объект класса А. Основная активность в плане ввода в эксплуатацию была отмечена в 1 квартале (9 объектов) и 4-м (7 объектов). Полностью законтрактованы 7 складов, из них два под конкретного пользователя (общая площадь 220,17 тыс. кв. м), еще 2,36 тыс. кв. м в их числе под конец года были доступны для аренды.

В топ-5 крупнейших объектов, по данным CORE·XP, вошли:

• «PNK Парк Колпино Озон» (площадь 103851 кв. м, владелец «Современные фонды недвижимости (Сбер Фонды Недвижимости)»),

• Совенго Бугры к. B-C (сухой) (площадь 79152 кв. м, владелец «100к Групп»),

• Логопарк Осиновая роща к. 6 площадью 74141 кв. м, владелец «Корпорация Стерх»,

• Адмирал Юго-Западный (1 очередь) площадью 68983 кв. м, принадлежит «ВТБ Капитал»,

• PNK Парк Шушары 3, к. 8 (Фортис 11) (площадь 64006 кв. м, владеет «Фортис Недвижимость»).

По итогам 2023 года в Петербурге и Ленобласти было введено в эксплуатацию 294 тыс. кв. м складской недвижимости, это вдвое меньше в сравнении с 2022 годом, когда объем ввода составил 566 тыс. кв. м.

Несмотря на рекордный объем ввода, уровень вакансии в среднем по рынку, по данным Bright Rich | CORFAC International, составляет 1,2%.