Как «Красный гвоздильщик» вернулся на карту Васильевского острова

Здание Канатного цеха с водонапорной башней на Васильевском острове, которое много лет стояло чуть ли не в руинах, а потом пережило масштабную реставрацию, 25 января приняло первых посетителей. Словосочетание «Красный гвоздильщик» вернулось на карту Петербурга, но теперь это не сталепрокатный завод, а культурно-образовательное пространство. Рассказываем, как оно выглядит изнутри сегодня и почему его открытие — это хорошая новость.

Открытие Канатного цеха в качестве нового корпуса Высшей школы экономики прошло в День студента в формате культурно-образовательного марафона. Правда, предполагалось, что эта история не для «людей с улицы», а, прежде всего, для студентов, преподавателей и выпускников ВШЭ.

На трех этажах здания организовали серию лекций, мастер-классов и выставок. Аудитории были заполнены, некоторые слушатели попросту садились на пол, как дома. На первом этаже можно было побродить по выставке студенческих проектов, которые планируется реализовать при поддержке партнеров вуза: от чехлов для смартфона с подогревом и дизайнерских стульев до проекта развития территории Никитской слободы в Красногвардейском районе. Отдельного внимания заслужила выставка работ молодых дизайнеров ВШЭ, некоторые платья висели на вешалках, и их можно рассмотреть, потрогать и приложить к себе.

Необычное здание с водонапорной башней было создано архитектором Яковом Черниховым в 1931 году. В дальнейшем оно стало признанным образцом конструктивизма и объектом культурного наследия регионального значения. Одна из главных идей конструктивизма — соответствие внешнего вида здания его назначению. Поэтому водонапорная башня, возвышающаяся над канатным цехом, внешне напоминает исполинский гвоздь. По сути, только башня отражает замысел архитектора и дошла до наших времен в первоначальном виде, без переделок.

Здание сильно пострадало во время Великой Отечественной войны, а в последующие годы и вовсе превратилось в заброшку. В середине 2010-х внутри можно было снимать фильмы ужасов или ломать ноги. При этом люди знающие всегда высоко ценили работы Якова Чернихова. Настолько высоко, что к 2006 году из Российского государственного архива литературы и искусства исчезло 80% его рисунков — работы подменили на копии, а несколько похищенных оригиналов «всплыли» на аукционе Christie's в Лондоне. А культовый архитектор Заха Хадид, когда посетила Петербург в 2004 году, первым делом — прямо из аэропорта — попросила отвезти ее именно к водонапорной башне Чернихова.

В 2008 году здание Канатного цеха попало в частные руки. Новый владелец толком не знал, что делать с приобретением: то ли устроить в башне элитный ресторан, то ли организовать музей Якова Чернихова. В 2012 году объект попал в число потенциальных «креативных кластеров» вместе с «Крестами» и обширной территорией Адмиралтейства и Петровского дока в Кронштадте. В 2013 году консалтинговая компания Pierce & Clark по заказу комитета по инвестициям Петербурга разработала финансово-экономическую модель пилотного проекта такого креативного кластера, получив за это по госзаказу 1,7 миллиона рублей. Дальше этого разработки не продвинулись.

В 2015 году за территорию бывшего сталепрокатного завода и Канатный цех взялась в качестве застройщика компания Setl City. Общая сумма инвестиций оценивалась в 17 миллиардов рублей. Планировалось построить около 130 тысяч квадратных метров жилья, подземный паркинг на тысячу машино-мест и детский сад на 170 мест, а в восстановленном Канатном цехе устроить торговый или культурно-развлекательный центр. В 2019 году многострадальный цех с башней выставила на продажу за 238 миллионов рублей компания «Петербургская недвижимость», которая входит в Setl Group.

Новый владелец для здания с трудной судьбой так и не нашелся, а в 2021 году проект реконструкции Канатного цеха, наконец, получил одобрение КГИОП. Основной фишкой проекта стало создание внутреннего атриума, который объединил под стеклянной крышей пространства трех этажей. Предполагалось, что в обновленном здании разместится бизнес-центр. Общую стоимость проекта оценили в 1,5 миллиарда рублей, но по факту вышло вдвое дороже.

Спустя три года проект по реставрации Канатного цеха с водонапорной башней завода «Красный гвоздильщик» получил премию «Лучшие ESG проекты России» и золотой диплом на VII Всероссийском фестивале «Архитектурное наследие». Посмотреть фото до и после и подробнее почитать о реставрации Канатного цеха можно здесь.

НИУ ВШЭ взяла в аренду отреставрированное здание площадью 21,7 тысячи квадратных метров осенью 2024 года, чтобы разместить в нем ряд факультетов и творческих мастерских. Стоимость аренды не разглашалась, но, как отмечали в компании Maris, которая стала консультантом сделки, арендная ставка составила от 2,2 до 2,6 тысячи рублей за квадратный метр. Согласно расчетам, в отреставрированном здании смогут учиться около четырех тысяч студентов.

Реставрация здания Канатного цеха — один из удачных примеров современной судьбы промышленных зданий «серого пояса» Петербурга. В силу разных причин дальнейшее использование таких объектов по первоначальному, производственному назначению невозможно. Но после реконструкции такие объекты, как Канатный цех, «Севкабель Порт», газгольдеры, Варшавский вокзал и другие, стали частью культурного и бизнес-ландшафта города.

Венера Галеева, «Фонтанка.ру»