В январе банки выдали в два раза меньше ипотеки, а по итогам 2025 года ее объем сократится на 30%

В 2025 году в России будет выдано около 3,3 трлн рублей ипотеки, что на 30% ниже результатов 2024 года. Об этом заявил заместитель президента — председателя правления ВТБ Георгий Горшков.

В январе падение уже составило 50% относительно результатов прошлого года. В следующие месяцы ситуация не сильно изменится, так как рынок ипотеки остается под давлением высокой ключевой ставки, снижение которой ожидается не ранее рубежа 2025–2026 годов, пояснил он. В связи с этим около 70% продаж придется на программы господдержки, в частности на семейную ипотеку — около 61%. В абсолютных значениях ее продажи могут сохраниться на уровне 2024 года, т. е. около 2 трлн рублей. Итоговый результат будет зависеть от политики государства по льготному кредитованию.

Как отметил Георгий Горшков, государство сфокусировалось на точечной поддержке населения: например, работают программы для молодых семей, россиян с детьми, многодетных семей, обсуждаются дополнительные меры поддержки. «Правительство, Банк России и стройиндустрия ищут баланс, параметры ипотечных программ проходят донастройку. Надеемся, что более понятной ситуация станет к середине февраля, когда запланировано очередное заседание ЦБ по ключевой ставке, и тогда можно будет строить более конкретные прогнозы», — отметил Георгий Горшков.

В связи с экстравысокими ставками и дальнейшим ужесточением политики Центробанка ожидается снижение кредитования по всем розничным секторам. Так, сокращение выдачи автокредитов ожидается на уровне 20% — до уровня ниже 2 трлн рублей, по кредитам наличными — на треть, до 3,8 трлн рублей. Снизятся и темпы прироста кредитного портфеля: если в 2024 году он вырос на 13%, почти до 39,5 трлн рублей, то в 2025 году ожидается прирост не более чем на 5%, примерно до 41,4 трлн рублей.

Георгий Горшков позитивно оценил охлаждение рынка кредитования в ситуации высоких кредитных ставок и ужесточившихся требований к заемщикам, т. к. это уменьшает риски закредитованности. «Как результат, портрет розничного заемщика поменяется в пользу клиентов с низкой долговой нагрузкой и тех, кто подходит под условия госпрограмм. Мы не ожидаем изменения тренда в потребительском поведении россиян, которые продолжат капитализировать свои сбережения на вкладах и накопительных счетах», — заявил Георгий Горшков.