Льготная ипотека, эргономичные планировки, экономия на квартплате — и это далеко не все преимущества новых жилых комплексов.
Задумавшись об улучшении жилищных условий, едва ли не первый вопрос, который задают себе петербуржцы, что предпочесть — переехать в новостройку или выбрать жильё на вторичном рынке? У обоих вариантов есть свои особенности и преимущества, многое зависит и от конкретной ситуации в жизни покупателя. Но чаще всего работает правило: чем новее дом, тем он технологичнее и тем удобнее квартира для жизни. Обсудим самые важные для покупателя моменты, которые можно найти только в строящихся или недавно сданных домах.
Современные материалы
В последние десятилетия технологии строительства развиваются очень активно, появляются новые строительные и отделочные материалы с улучшенными свойствами. Поэтому новые дома значительно отличаются от тех, что строились еще лет 10–15 назад. Они теплее, тише, уютнее и внешне более привлекательны. Например, в малоэтажных комплексах «Образцовые кварталы» несущие стены возведены из монолитного железобетона, а ограждающие конструкции — из поризованного крупноформатного камня. Поризованный камень обладает высокими теплоизоляционными свойствами, увеличивает тепловую защиту здания и исключает появление «мостиков холода». Благодаря пористой структуре и экологически чистому материалу керамические камни поддерживают здоровый микроклимат в помещении.
Новации используются не только в процессе строительства, но и во время отделки. Так, на лестничных маршах «Образцовых кварталов» используется полимерное наливное покрытие — прочное, и не требующее особого ухода. А стены в холлах, подъездах и коридорах покрыты специальной экологичной декоративной штукатуркой с добавлением частиц наносеребра. Такое покрытие выглядит стильно и современно. При этом оно устойчиво к различным загрязнениям, его легко отмыть или отреставрировать.
Инженерная «начинка»
Коммуникации в новых домах давно перестали быть просто системой труб. Сегодня это еще и «умное» энергосберегающее оборудование, которое облегчает жизнь собственникам и помогает коммунальщикам обслуживать здание. С каждым новым проектом застройщики совершенствуют инженерные системы. Так, в новых «Образцовых кварталах», увеличена система диспетчеризации и повышена инженерная безопасность. Подвальные помещения, индивидуальные тепловые пункты, водомеры оснащены большим количеством датчиков, которые будут контролировать режимы работы инженерных систем и предупреждать о малейших неисправностях, нештатных ситуациях или протечках. Если возникнет проблема, сразу же сработает сигнализация и информация поступит в диспетчерскую службу.
Снижение платы за «коммуналку»
Сочетание современных технологий и определенных инженерных решений позволяет строить дома с высоким классом энергоэффективности. Это показатель, по которому можно понять, сколько тепла теряет здание. В старых домах потери тепла могут составить 30–50%, из-за холодных стен, сквозняков, плохой изоляции коммуникаций. В новостройках выполнено утепление наружных стен и установлены качественные стеклопакеты. В некоторых проектах застройщики используют автономную систему отопления. Например, «Образцовые кварталы» отапливаются с помощью крышных газовых котельных по системе теплых водяных полов. В каждом жилом помещении установлен терморегулятор, с помощью которого можно установить комфортную температуру. Летом котельная работает на минимуме, зимой — автономно переключается на нужный режим в зависимости от наружной температуры. Это помогает не потреблять тепло впустую. В итоге жители экономят порядка 30% и больше на оплате теплоресурсов по сравнению с расходами на ЖКУ в старых домах.
Планировки и дизайн
Каждый хочет в своей квартире организовать пространство «под себя». Не всегда планировка это позволяет. Согласовать перепланировку не так уж и просто. В новостройке больше возможностей подобрать для себя подходящее планировочное решение и организовать жизненное пространство с учётом своего режима. В «Образцовых кварталах» представлены проекты как со свободными планировками, так и классические — с отдельной кухней и гостиной. Можно воплотить свои идеи, обратиться к дизайнеру или воспользоваться планировочными решениями, предложенными застройщиком. Квартиры сдаются с предчистовой отделкой, а значит, ремонт можно будет сделать быстрее и дешевле.
Удобные условия покупки
Если вам подходит программа «Семейная ипотека», приобрести квартиру в новостройке можно со сниженной ставкой. Кроме того, в «Образцовых кварталах» действует система скидок и индивидуальная рассрочка. Подробные условия программ опубликованы на сайте застройщика.
Готовые и строящиеся квартиры в ЖК «Образцовые кварталы»: г. Санкт-Петербург, Пушкинский район, ул. Кокколевская, д.1, БЦ «Перспектива», отдел продаж застройщика «Терминал-Ресурс», тел. +7 (812) 719–19–19, www.devcent.ru
ЖК «Образцовый квартал 14», ЖК «Образцовый квартал 15», ЖК «Образцовый квартал 16», ЖК «Образцовый квартал 17» — застройщик ООО «СЗ «Терминал-Ресурс», проектные декларации на сайте наш.дом.рф
ООО «СЗ «ТЕРМИНАЛ-РЕСУРС», ИНН 7820338713
