По данным Консалтингового центра «Петербургская Недвижимость» (входит в холдинг Setl Group), за 2024 год средняя цена квадратного метра в объектах недвижимости элитного класса увеличилась на 17% и составила 609 тыс. руб.
На фоне изменения цен для поддержания продаж застройщики запускали специальные программы рассрочек, а доля продаж с использованием ипотеки на фоне роста ключевой ставки закономерно снизилась. Так, в разрезе общего объема сделок «Петербургской Недвижимости» в элитном сегменте доля рассрочки по итогам 2024 года составила 64%, ипотеки — 26%, на сделки со 100%-ой оплатой пришлось 10%.
«Программы рассрочек помогают не просто получить комфортный инструмент оплаты и зафиксировать стоимость квартиры, это еще и дополнительная возможность умножить капитал. После первого платежа остаток можно направить на вклады или вложить в оборот бизнеса так, чтобы он продолжал работать на покупателя. Это позволит в дальнейшем увеличить вложенную сумму к моменту внесения оставшихся платежей», — отметила Ольга Кобякова, коммерческий директор «Петербургской Недвижимости» (входит в холдинг Setl Group).
Так, например, в данный момент Setl Group предлагает рассрочку в строящемся ЖК Imperial Club (ЖК «Империал Клаб») на Васильевском острове или в готовом ЖК Grand View (ЖК «Гранд Вью») на Петровском острове.
Эксперт отмечает, что в нынешнем году высокий спрос на покупку жилья в элитном сегменте с использованием инструмента рассрочки может сохраниться. К тому же комфортные условия, которые предлагают застройщики, привлекают в том числе инвесторов из других сегментов. Например, тех, кто ранее стремился вкладывать средства в объекты бизнес-класса.
ЖК Imperial Club (ЖК «Империал Клаб»)– застройщик ООО «Специализированный застройщик «Остров Сити», проектная декларация на сайте наш.дом.рф
ЖК Grand View — застройщик ООО «Ринова», проектная декларация на сайте наш.дом.рф
ООО «ЦРП «Петербургская Недвижимость», ИНН 7816094750
