Арендные ставки на склады в Петербурге взлетели до 50 процентов

Стоимость аренды складов в Петербурге в 2024 году поднялась на 38–50 %. Аналитическим обзором рынка индустриально-складской недвижимости с «Фонтанкой» 30 января поделилась компания CORE.XP.

Как отмечают эксперты, средняя запрашиваемая ставка для складов класса A составила 11,5–12,5 тысячи рублей за квадратный метр в год. Скачок цен они объясняют инфляцией, высокими ставками по кредитам и нехваткой качественных складских помещений.

Общий объем качественной складской недвижимости увеличился на 20 %, до 4,2 млн. кв. м. Основной прирост обеспечило новое строительство, в эксплуатацию было введено 660 тыс. кв. м объектов, или четверть национального объема, писала «Фонтанка». Тем не менее из всех складских помещений, доступных для аренды в конце 2024 года, свободными оказались лишь 1 %. Эксперты считают, что рост цен на аренду складов продолжится, пока не появится больше свободных больших помещений.