В споре о плате за тепло арбитраж встал на сторону отеля «Богема» бывшего вице-губернатора Петербурга

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд отменил решение нижестоящего суда по иску ПАО ТГК-1 к компании «Мельница», которая управляет отелем «Богема». Теплоснабжающая организация настаивала, что отельеры должны заплатить за тепло не только по своему счётчику, но и за отопление примыкающего к гостинице здания, откуда съехал арендатор.

Компания «Мельница» принадлежит бывшему вице-губернатору Петербурга Василию Кичеджи. «Фонтанке» он рассказывал, что после того, как помещение в соседнем крыле дома начало пустовать, его компании стали выставлять счета за отопление на значительные суммы. За сезон с ноября 2023-го по март 2024-го ТГК-1 дополнительно, сверх показаний счетчика, начислило ООО «Мельница» 528 725 рублей. Платить сверх нормы за отопление Кичеджи не стал и предложил Смольному передать ему здание в аренду, но получил отказ.

ТГК-1 в свою очередь подала в суд на «Мельницу». Первая инстанция встала на сторону энергетиков и взыскала в их пользу 537 тысяч рублей — разбирательство проходило в заочном режиме. В решении указали, что здание, оформленное как соседнее помещение, является нежилым имуществом и входит в общую собственность дома.

Апелляционная это решение отменила. Там отметили, что правовые основания для взыскания сверх показаний счетчика не доказаны. Суд заметил, что в ТГК-1 ссылались на правила пользования многоквартирными жилыми домами, но доказательств, что помещение отеля является таковым, не представили, более того, эти сведения опровергаются данными из ЕГРН. Также в суде не увидели доказательств того, что отель имеет помещения общего пользования с другими собственниками.

«Доказательства, свидетельствующие об установке прибора учета, учитывающего объем тепловой энергии, поступающей во всё здание, в том числе на содержание общего имущества здания (то есть общедомового прибора учета), истцом в дело не представлены», — добавили в суде.

«Получается, что такая схема — просто ещё один незаконный налог на бизнес. Прожорливый медведь-монополист давит труженика муравья-предпринимателя — это истребление частного бизнеса как вида. И самое печальное, что власть вообще не занимается данной проблемой. Частный бизнес остается один на один с монополистами», — заявил «Фонтанке» Василий Кичеджи.

По его словам, с началом нового отопительного сезона ОАО ТГК-1 стало начислять ООО «Мельница» уже не вдвое, как раньше, а почти втрое больше показаний счетчика. А в Арбитражный суд Санкт-Петербурга и Ленинградской области был отправлен новый иск — за часть прошлого периода, с теми же формулировками, что и в предыдущем иске.