На всем готовом. Где купить жилье, если не хочется долго ждать школу и детский сад

Современный городской квартал должен учитывать потребности всех жителей, а для этого нужна концентрированная и разнообразная среда. Именно такое пространство создает сейчас на намыве Васильевского острова федеральный девелопер Брусника: он строит в Петербурге первый проект под названием «Северный ветер».

Один из ключевых принципов создания квартала — опережающее развитие инфраструктуры. Речь не столько про необходимые сети и коммуникации для зданий, сколько про объекты социальной сферы, рекреационные пространства и коммерческую недвижимость. Школа, детский сад и даже дом культуры (!) строятся вместе с первыми домами. Жители должны заехать туда, где уже все есть, а не ждать несколько лет.

В центре квартала расположатся школа на 275 человек и детский сад на 75 воспитанников. Как говорят в команде девелопера, чтобы отправить ребенка учиться, нужно будет потратить пять минут, четыре из которых уйдет на одевание.

Специалисты продумывают, как сделать ограждение образовательного комплекса «гуманным объектом»: не глухая стена, а забор с игровыми элементами, навигацией, арт-объектами и озеленением. Сейчас команда девелопера продумывает возможные варианты, увидеть их можно на изображениях.

Подходы к проектированию социальных объектов Брусники можно посмотреть на уже реализованных объектах: например, на школе в Новосибирске, про которую пишут профильные архитектурные издания. Привычные классы здесь заменили кластеры — медиа и арт, спортивный, естественно-научный и технологический, — а вместо актового зала сооружен атриум со стеклянной крышей и деревянной лестницей-трибуной. Это многофункциональное пространство для мероприятий разного масштаба: лекций, концертов, да и просто для отдыха на перемене.

По мнению команды девелопера, такой подход к проектированию отвечает основному требованию к современному образовательному пространству — разнообразие, адаптивность и гибкость.

Учебный процесс проходит не только в кабинетах, но и во всем пространстве школы и на ее территории. Спортивная площадка — одновременно амфитеатр и лаборатория под открытым небом для старших классов. По соседству с ней есть зоны для отдыха и активной игры, а также воркаут. При таком подходе в кабинетах и мастерских дети приобретают знания и опыт, которые понадобятся для будущего специалиста; а soft skills (гибкие навыки) — коммуникабельность, эмпатия и лидерство, которые формируются в детстве, получают в общественных пространствах школы.

Еще в социальных объектах Брусники обязательно есть места для самовыражения. Например, в детском саду в подмосковном Видном на каждом этаже одна стена холла выполнена как огромная меловая доска: на ней можно рисовать. В здании есть универсальный амфитеатр, музыкальный класс с хореографическим станком, игровая и зал для физкультуры.

Важная ценность для девелопера — безопасность и физический комфорт помещений. На первую работают открытые планировки, на вторую — продуманные инженерные решения, которые создают комфортные освещение, температуру, качество воздуха.

В каждом квартале Брусники есть соседский центр — площадка, где жители могут общаться, учиться, отдыхать и даже развивать собственный бизнес. Для «Северного ветра» на Васильевском острове девелопер предложил нечто большее: настоящий дом культуры. Хорошо известный соотечественникам формат, но, конечно, с поправкой на современность.

«Для всей компании это особенный проект, мы много работали, чтобы он получился именно таким как сейчас, — говорят в команде девелопера. — Нам хотелось, чтобы в нем были отражены подходы Брусники в создании комфортной городской среды и уникального архитектурного облика, но при этом „Северный ветер“ был созвучен Петербургу».

Идея ДК продиктована местом расположения квартала. С одной стороны, Васильевский остров — университетский, научный, музейный, креативный центр Петербурга. Однако у намывных территорий пока нет этого культурного «слоя». Девелоперу предстоит создать место, где есть что делать в свободное время.

«Главная идея проекта — культура настоящей жизни. Каждый житель и гость района обязательно найдет занятие для себя, будь то чтение, посещение театральных постановок, детский праздник, спорт», — добавила Дарья.

«Фонтанке» удалось узнать, что будет внутри дома культуры площадью почти 2500 кв. м. Самое большое помещение, 450 кв. м, отведено под соседский центр с коворкингом и переговорками. Они необходимы для рабочего настроя и комфортной среды тем, кто ищет офис рядом с домом. Здесь также будут кабинеты для специалистов, ведущих частную практику: психологов, логопедов и т. д. Предусмотрена и библиотека — ее также можно арендовать как кабинет.

Впрочем, пространство соседского центра не только для работы: в его составе запланированы музыкальный класс и кухня-гостиная для домашних праздников. Словом, это место, которое раздвигает границы квартиры, но оставляет домашний уют.

Для посещения соседского центра необходимо разово оплатить услугу, арендовать ту или иную зону либо приобрести ежемесячный абонемент.

«Пространство соседского центра доступно не только для жителей Брусники. Месячный абонемент могут купить и обитатели соседних домов. Правда, цена для них будет выше», — объяснили в Бруснике.

Остальные зоны здания будут работать обособленно. Треть территории отдана под общественное питание, включая семейное кафе. Одно из самых интересных мест — небольшой театр. Также запланированы бьюти-коворкинг, детский центр и спортивный зал для групповых и индивидуальных тренировок. У дома культуры два двора, где можно проводить спортивные, детские мероприятия и различные праздники.

«Дом культуры — самостоятельный проект. Мы выступаем инициатором его создания и будем поддерживать на первых порах. Но рано или поздно он должен выйти на самоокупаемость, начать зарабатывать деньги, покрывающие эксплуатационные расходы, а также на зарплату сотрудников и потребность в развитии», — отметили в компании.

Дом культуры рассматривается как «фишка» будущего квартала и, кажется, имеет все шансы ею стать.

ЖК «Северный ветер» — застройщик ООО «ЭЛЕМЕНТ 5,6». Проектная декларация на сайте наш. дом.рф.

Фотографии предоставлены пресс-службой Брусники.