Эксперты рынка: для снижения ключевой ставки до 16-17% к концу года нужен ряд условий

На фоне прогнозов ЦБ по снижению инфляции все чаще поднимается вопрос о возможном снижении ключевой ставки. Как считает директор по ипотечным продажам и внедрению финансовых инструментов ГК «А101» Рустам Азизов, уже в декабре ставка вполне может достигнуть 16-17% годовых — однако при соблюдении ряда условий.

Все решит ближайшее заседание ЦБ, где будут озвучены темпы снижения инфляции. При стремлении регулятора к 4% в год, в конце января этот показатель составил 9,9%. Но, по мнению эксперта, даже замедление инфляционного роста до 7-8% годовых станет хорошим сигналом для старта снижения ключевой ставки.

По мнению Азизова, ввод заградительных ставок по розничным и корпоративным кредитам — лишь временная и вынужденная мера со стороны государства. Тем не менее возможное снижение ставки до 16-17% все равно не станет решающим для строительной отрасли, которой пока не обойтись без льготных ипотечных программ.

Доля ипотеки в общих продажах у всех участников рынка —примерно 50-60%, из них около 90-95% сделок приходится на «семейную» программу.

— Это говорит о том, что улучшить свои жилищные условия сегодня могут только те, кто подпадает под категорию «семейная ипотека», а остальным группам доступна лишь заградительная рыночная ипотека, — говорит Азизов. — В этой ситуации нужно увеличивать количество госпрограмм по поддержке разных категорий. В первую очередь, актуальна ипотека для молодых специалистов, работников медицины, образования, участников СВО.