«Фонтанка» показывает, как поменяют зоны под транспортный узел ВСМ и метро «Лиговский проспект — 2»

Смольный расчерчивает функциональные зоны транспортного узла Высокоскоростной железнодорожной магистрали (ВСМ) и второй выход со станции метро «Лиговский проспект». По данным «Фонтанки», корректировка отражена в проекте новых правил землепользования и застройки (ПЗЗ).

Территория под ТРК «Галерея» станет ТД3_1 — общественно-деловой застройки с размещением объектов не выше V класса опасности. Дом Перцова, который находится южнее, остается в «старой» общественно-деловой зоне, как и следующие два здания: Лиговский, 46 и 48. Всё, что восточнее них (несколько корпусов складов Кокоревых), «забирает» зона ТТИЗ — зона объектов железнодорожного транспорта.

Еще «ниже» — южнее — образуется хвост зоны ТТИУ, который соединяется с Лиговским проспектом. Это зона автомобильных дорог и улично-дорожной сети, скоростных и магистральных дорог общегородского и районного значения. Место соединения этой зоны с Лиговским — это дом № 52.

Ранее «Фонтанка» рассказывала, что в 2028 году должен быть открыт второй выход станции метро «Лиговский проспект», впоследствии к нему подключат и новую станцию Красносельско-Калининской линии «Лиговский проспект — 2». Место для строительства определили на Лиговском, 52, где сейчас здание бизнес-центра советской постройки.

Зоны остальных участков до Транспортного переулка фактически остаются прежними — сад Сан-Галли в рекреационной зоне, здания — либо в жилой, либо в общественно-деловой зонах.

В действующей редакции почти вся территория от Московского вокзала до сада Сан-Галли, за исключением корпусов складов Кокоревых, которые стоят параллельно железной дороге, находятся в подзоне ТД1-1 — общественно-деловой подзоне объектов многофункциональной общественно-деловой застройки и жилых домов.

Городская комиссия по землепользованию и застройке 7 марта одобрила проект ПЗЗ. Теперь документу предстоит пройти процедуру общественных обсуждений. Откорректировать правила землепользования планируется к лету 2025 года.