Проекты комплексного освоения территории появились в России относительно недавно и только в крупных городах. Одним из первых в Петербурге был масштабный проект специализированного застройщика «Терминал-Ресурс» в Пушкинском районе.
Он получил название в память о бывшей императорской резиденции «Царское село», путь в которую пролегал по «царской дороге». Сейчас вдоль Петербургского шоссе на подъезде к Пушкину, на участке площадью 316 га, ведётся строительство малоэтажных жилых комплексов «Образцовые кварталы». Строители возводят дома по современным стандартам, сохраняя исторические традиции — «образцы» удачных проектов.
Фокус на «социалку»
В 13 «Образцовых кварталах» проживают несколько тысяч жителей. Ещё четыре новостройки строятся одновременно, остальные жилые комплексы проектируются и проходят необходимые согласования. Помимо жилой застройки девелопер возводит улично-дорожную сеть и общественно-деловые объекты. Рядом с домами работают продуктовые супермаркеты, кафе, спортивные и детские клубы, медцентры, салоны красоты, магазины фермерских и хозяйственных товаров. Запущены дополнительные городские маршруты, которые следуют по территории проекта. Но особый интерес у новосёлов и инвесторов вызывают проекты с развитой социальной инфраструктурой.
Поликлиники
В этом году для жителей «Образцовых кварталов» откроется первый объект здравоохранения рядом с домом. В нём учтены не только все требования нормативных документов, но и пожелания медиков, которые участвовали в формировании техзадания для проектирования. Просторное здание, рассчитанное на 130 посещений в смену, застройщик «Терминал-Ресурс» построил досрочно.
— Жителей Царскосельских холмов с каждым годом становится все больше, — говорит генеральный директор СЗ «Терминал-Ресурс» Виктор Мурашев. — Наша компания уделяет большое внимание созданию социальной инфраструктуры вокруг своих объектов. Их наличие и качество напрямую влияют на комфорт жителей и популярность проекта. Этот вопрос особенно актуален для семей с детьми, которых у нас большинство. Ещё на этапе градостроительного проектирования нами было предусмотрено строительство 12 детских садов и 6 школ. Для оказания медицинских услуг планировалось размещение кабинетов врачей общей практики во встроенных помещениях. Но позже совместно с администрацией Пушкинского района мы приняли решение о строительстве отдельного амбулаторно-поликлинического комплекса для взрослых и детей. Детское медучреждение начнёт приём маленьких пациентов через несколько месяцев. Будущие сотрудники учреждения осмотрели готовый объект и остались довольны полученным результатам.
Рядом продолжается активное строительство взрослой поликлиники. Её застройщик планирует сдать в текущем году.
Школы
В новом учебном году на Царскосельских холмах откроется вторая школа. Сложное в плане четырехэтажное здание на 825 учащихся девелопер «Терминал-Ресурс» ввёл в эксплуатацию в декабре 2024 года. Помимо кабинетов в нем имеются большой и малый бассейны, два спортивных зала, просторный актовый зал, специализированные учебные кабинеты, мастерские для уроков труда, лаборатории, мультимедийная библиотека, компьютерный класс и лингафонные кабинеты. Сейчас районная администрация занимается оснащением школы необходимой мебелью и оборудованием. Формируется штат сотрудников, ведётся подготовка к открытию. На пришкольной территории спроектирован большой спортивный кластер.
—– Нам удалось воплотить в проекте всё лучшее для гармоничного развития подрастающего поколения, чтобы дети с радостью шли за знаниями, а педагоги — на любимую работу, — говорит заместитель генерального директора ООО «СЗ «Терминал-Ресурс» Галина Пилипенко. — В марте школа передана в оперативное управление администрации школы № 530 в г. Пушкин, готовятся документы для передачи её на баланс города. В школе планируется сделать упор на естественные науки и открыть центр цифрового образования, где дети будут иметь возможность заниматься робототехникой, прототипированием, программированием, разработкой.
Детские сады
На Царскосельских холмах работают три детских сада. Они полностью укомплектованы обучающими пособиями, игрушками, компьютерной техникой и мультимедийным оборудованием. Для воспитанников организованы бесплатные и платные дополнительные занятия, созданы условия для развития конструкторских и творческих способностей.
В детском саду № 51 работает творческая «Мультистудия», где дети пробуют себя в роли режиссёра, сценариста, а также создают свои первые мультфильмы. Здесь работают группы компенсирующей направленности для воспитанников от 5 до 7 лет с тяжелыми нарушениями речи — это дети с сохранным интеллектом, имеющие речевые проблемы. С ними занимаются узкие специалисты. Силами специализированного застройщика «Терминал-Ресурс» ведётся строительство ещё одного детского сада — на 150 воспитанников.
Квартиры в «Образцовых кварталах»: г. Санкт-Петербург, ул. Кокколевская, д.1, БЦ «Перспектива», отдел продаж ЖК «Образцовые кварталы», +7 (812) 719–19–19, www.devcent.ru
ЖК «Образцовый квартал 14», ЖК «Образцовый квартал 15», ЖК «Образцовый квартал 16», ЖК «Образцовый квартал 17» — застройщик ООО «СЗ «Терминал-Ресурс», проектные декларации на сайте наш.дом.рф
ООО «СЗ «ТЕРМИНАЛ-РЕСУРС», ИНН 7820338713
