Как полыхает в доме, где горела «Мама Рома»

Дом 70–72 на Петроградской стороне на Большом проспекте, где недавно был пожар, регулярно оказывается в новостных сводках. Жители там уже несколько лет воюют друг с другом, одни обвиняют соседей и управляющую компанию в рейдерстве, незаконных постройках, их оппоненты винят соседей в нелояльности к СВО и кичатся связями с сильными мира сего. В дискуссии вслушивалась «Фонтанка».

В конце марта на Большом проспекте Петроградской стороны, 70–72, был пожар. Горела кухня ресторана «Мама Рома». Пожар стал не единственной новостью для жителей на этой неделе. Спустя два дня прокуратура и СК отчитались о расследовании уголовного дела, тоже связанного с жизнью дома. Сотрудница ЖКС получила взятку (пункт «в» части 5 статьи 290 УК РФ) в размере 500 тысяч рублей, чтобы закрыть глаза на перепланировку одного из мансардных помещений дома.

Это не единственное уголовное дело, связанное с жизнью дома. За месяц до пожара отдел дознания Петроградского МВД возбудил дело по самоуправству (ст. 330 УК РФ) — один из жителей дома, дизайнер Янис Чамалиди, пожаловался на незаконные перепланировки и обустройство чердачного этажа. Депутату Государственной думы Михаилу Романову дизайнер также писал про пристройку во дворе дома — оттуда, по словам Чамалиди, к нему в окно как-то постучались неизвестные. «Непонятные люди в непонятном состоянии измененного сознания постучали в окно моей квартиры и попросили пройти сквозь на улицу», — сообщил он. Жаловался Чамалиди и на то, что в незаконно оборудованной мансарде сдаются помещения в аренду.

Сам он рассказал «Фонтанке», что живет в доме уже несколько лет, но не перестает удивляться происходящему в нем.

«Я вложил уже баснословную сумму в ремонт перекрытий, они все гнилые. Такое не все себе могут позволить. Из-за незаконных построек у нас во дворе и комары, и крысы. Я хожу в соседний ресторан „Капулетти“ обедать, и летом там невозможно сидеть — летают комары. Подвалы не только нашего дома, но и соседних залиты сточными водами — Петербург гниет. Когда я езжу на показы мод в Москву и Нижний — там просто другой уровень я вижу», — заметил дизайнер.

Еще в 2020 году из-за возведения мансард на последнем этаже обвалился потолок  — отслоившаяся штукатурка и потолочные плиты упали на спящего ребенка, которого от травм спасло одеяло. На тот момент председатель ТСЖ Владимир Кириллов говорил журналистам, что виноваты жильцы, которые вовремя не обратились с жалобой на протечки, а ведь дом старый. Соседка Чамалиди, Елена, вспоминает, что тогда жители ездили даже на передачу к Андрею Малахову, а сам телеведущий в эфире просил вмешаться следственные органы. Спустя некоторое время Кириллов перестал руководить ТСЖ.

«Председатель ничего не делал, но его поддерживал бизнес в нашем доме, который платил практически за все. Мы между собой называли дом — доходный дом Кириллова. И мы пришли к выводу, что нам просто надо поменять управляющую компанию. В 2022 году провели собрание, пошли в Жилкомсервис, потому что больше нас никто не взял, и стали бороться. Только два года мы боремся просто за то, чтобы вот эти мансарды снесли, их выселить было не так-то просто». Сам Кириллов на вопрос «Фонтанки» о том, почему он ушел из ТСЖ, сообщил, что вышел на пенсию, а по поводу сдачи мансард заметил, что деньги от этого шли на счет ТСЖ.

По словам Елены, сейчас в мансардах никто не живет, чердаки пытаются привести в первоначальный вид, из-за произведенных там работ нужно ремонтировать крышу — верхние этажи продолжает заливать.

С 2022 года ТСЖ возглавлял другой житель дома — певец и президент «Фонда маршала Говорова» Валерий Заряднов. Сам он сообщил «Фонтанке», что Жилкомсервис устроил «рейдерский захват» дома, при этом, утверждает он, никаких работ компания в доме не проводила, крыши не убирали, подвалы как были затоплены, так и остались.

В 2024 году экс-сотрудницу ООО «ЖКС 1» Петроградского района осудили за мошенничество и взяточничество. «Я просто позвонил одному человеку, и их накрыли, стали проверять и нашли нарушения», — говорит Заряднов. Он объясняет, что стать председателем ТСЖ его попросили представители бизнеса, чтобы навести порядок в доме. При нем, говорит Заряднов, в доме погасили часть долга за оплату коммуналки, поставили новый лифт — для этого он лично ездил в Москву в компанию «Дом.рф» к Виталию Мутко и его заместителю: «Я когда из Москвы приехал, у меня под дверью уже стояли два проектировщика». Заряднов отмечает, что занимается благотворительностью, поэтому у него много связей, а еще он помогает СВО. Соседей он обвиняет в том, что те спецоперацию не поддерживают, организовывают фальсификации собраний, а еще — что как-то они не хотели пускать его автомобиль парковаться во дворе (пришлось перекрыть им выезд).

По словам соседки Заряднова, Ирины, за день до пожара в «Маме Роме» в доме провели собрание ЖКС — там якобы продлили их полномочия. А через день после пожара уже она собирала жильцов, чтобы перейти в ТСЖ. «У нас очень большой дом, он выходит на три улицы, сотни квартир, дом-памятник. Две зимы у нас не убирали снег с крыши — я сама заказывала бригаду несколько раз. Мы боремся с подделкой подписей, проводим экспертизу, хотя это дорого, но нас большинство — 57 процентов вместе с бизнесом. Сейчас ЖКС считает, что они победили, но мы собираемся провести собрание снова».