Цветы, кофе и реставрация: как семья предпринимателей из Вологды заставила всех поверить в старинные деревянные особняки

Семья вологодских предпринимателей Якимовых хорошо известна не только в бизнес-сообществе, но и в среде реставраторов, и среди гидов, которые водят экскурсии по Вологде. Якимовы первыми решились купить старый деревянный особняк, который к тому же оказался объектом культурного наследия, взяться за реставрацию и приспособить его под свой бизнес.

Сейчас у Якимовых уже шесть деревянных домов. Четыре полностью восстановлены и принимают посетителей, два — в работе. Каждый — достопримечательность и визитная карточка Вологды. Вдохновляющую историю семьи рассказывает проект «Серебряное ожерелье».

Начиналось всё в 1991 году с продажи цветов. Сегодня в сети «Лара» пятнадцать цветочных магазинов. Лариса Якимова говорит, что цветы — бизнес, рентабельный в любые времена. При этом людям важна и атмосфера, и оформление букета. Конкуренты пытались открывать торговую точку прямо напротив магазина Якимовых, но покупатели к ним не переметнулись.

«Потому что людям интереснее что-то с душой. Сейчас сервис — самое важное», — уверена Лариса Якимова.

Со временем в домах Якимовых появились кофейни. А в январе этого года открылся бутик-отель «Якимов» на 11 номеров. Здание на тихой Пролетарской улице, в пяти минутах ходьбы до центра города, современной постройки. В 1978 году на этом месте было общежитие для молодых швей. Каждый номер деталями оформления напоминает о деревянных домах, которые восстановила семья Якимовых: цветом декора, плитки, картинами на стенах.

С Ларисой Якимовой мы встречаемся в доме Пановых на улице Герцена, 38. По вологодской традиции на первый и второй этаж ведут отдельные двери: в домах иногда жили две семьи, или один из этажей сдавался в аренду, и иметь разные входы было удобно. На первом этаже дома Пановых сегодня — цветочный магазин, а на втором — кофейня в очень занимательных интерьерах. Например, на одной из расчищенных от старых слоев штукатурки и краски стен сохранилась газета на английском языке, датированная 1938 годом.

«Есть предположение, что в этом доме в те годы жил врач, который выписывал эти газеты, — говорит Лариса Якимова. — Но, возможно, их позже просто купили как макулатуру для оклейки стен. В „Доме с лилиями“ во время реставрации на стенах нашли бланки первой переписи населения».

Но главная изюминка дома Пановых — масляная роспись, выполненная по известковой штукатурке. Ни в одном другом деревянном купеческом особняке в Вологодской области, да и на всем Северо-Западе, такого нет. В самом парадном зале стены расписаны пейзажами, которые напоминают Швейцарию, Германию и Италию. А в одном из медальонов под потолком изображен мост с беседкой — это Большой каприз из Царского Села. Реставраторы предположили, что хозяин дома заказал росписи по мотивам своих путешествий. Кто автор пейзажей — до сих пор загадка. Но на одной из картин можно рассмотреть его монограмму, латинскую букву L.

«Мы все еще продолжаем реставрацию в дальних залах, — говорит Лариса Якимова. — Со временем с росписи потолка начала отслаиваться штукатурка. Мы много лет сотрудничаем с реставраторам из Санкт-Петербурга. Это семейная пара, они работают в Академии Штиглица и Эрмитаже. Пока они укрепили потолок, чтобы ничего не падало, а летом вернутся и проведут уже основательные работы».

Многие спрашивают Ларису Якимову, какой из домов у нее любимый. «Это то же, что сказать, а какой ребёнок любимый», — говорит она. У всех домов разные судьбы и разное наполнение. Даже цветочные магазины в них отличаются друг от друга.

— Если продолжать аналогию с детьми, какой самый проблемный?

— Самый проблемный всегда первый. Потому что не знаешь, что с ним вообще делать.

— А это окупается?

— Со временем, наверное, да. Мой муж любит говорить, что дело не в том, чтобы вложения вернулись, а в том, что это — красиво. Что мы сохраняем наследие для потомков. А я вот говорю, что обязательно надо, чтобы окупалось. Потому что это бизнес. Деньги — это спокойствие и благополучие. И когда мы покупали первый дом, естественно, мы думали о том, что в нем надо будет зарабатывать. Зарабатываем по мере возможности. Мы восстанавливаем наши дома на деньги, полученные от бизнеса. Когда люди покупают у нас цветы, приходят в кофейню или останавливаются в нашем отеле, они вкладываются в реставрацию, в сохранение и восстановление нашего города.

— А как вы решились после всех сложностей на второго? То есть на второй дом?

— Мы нашли хорошую бригаду — «Вологодские реставраторы», с которой сработались. И муж решил, что с такими специалистами расставаться ему не хочется. И как раз в этот момент частный владелец продавал дом на улице Чернышевского. Муж решил, что этот дом обязательно надо спасти, и купил его. Цена была ниже, чем у «Дома с лилиями», потому что состояние дома Извощикова было заметно хуже.

— А вы не были против?

— Конечно была! С точки зрения бизнеса — зачем нам второй дом через два квартала от «Дома с лилиями», где мы уже открыли цветочный магазин? Чтобы делать конкуренцию себе же? Мы решили (ну я решила), что это нам не надо. И тогда муж купил этот второй дом втайне от меня и начал его восстанавливать. А потом в какой-то момент пришли журналисты с телевидения, меня тоже попросили с ними пообщаться. И вот от них-то я и узнала, что, оказывается, у нас два деревянных дома. Я на этой съемке с таким лицом недовольным была и думала: «Ну ладно, дома ты получишь». Получил. Разговор был серьезный. Но он нашел слова, аргументы, в общем, убедил. Глядя, как сейчас всё хорошо, я думаю: «А муж у меня всё правильно делает».

Реставрация во всех домах Якимовых проводится научными методами. Сначала выполняется дендрохронология — с разных концов здания берутся спилы с бревен. Специалисты выясняют, в какой местности эти деревья росли, сколько лет прожили, когда были спилены и когда из них построили особняк. Таким образом, в частности, выясняют год постройки здания.

В Вологодской области, кстати, есть программа для инвесторов «Дом за рубль». В марте этого года на инвестиционном портале региона разметили 50 старинных домов, которые находятся в муниципальной или региональной собственности и могут достаться новому владельцу за 1 рубль при условии, что он восстановит здание и приспособит под современное использование.

Но Якимовы дома приобретали у частных владельцев по рыночной цене. Например, свой четвертый особняк — дом Засецких, находившийся в федеральной собственности, семья сначала взяла в долгосрочную аренду на 49 лет — это стоило около 200 тысяч рублей в год. А потом выкупили его в собственность за шесть с небольшим миллионов рублей. «Сейчас в этот дом вложено уже миллионов сто», — говорит Лариса Якимова. Но Герман Якимов буквально загорелся идеей восстановить дом Засецких с его уникальной росписью на стенах, которую предприниматель с любовью называет «Вологодские Помпеи».

Кроме вопросов, связанных с реставрацией, каждый день решают разные проблемы, связанные с бизнесом.

Например, в городе идет реконструкция моста, ведущего на улицу Некрасова. Там расположен один из магазинов Якимовых, который давал хорошую выручку.

«Сейчас из-за реконструкции он окружен чуть ли не строительными лесами, парковки для автомобилей, которую мы обустраивали, больше нет. Выручка упала, потому что людям к магазину не подойти толком, они вообще думают, что он закрыт, — рассказывает Лариса Якимова. — Кроме того, сейчас по всему городу убирают торговые павильоны на автобусных остановках, чтобы заменить их на „умные остановки“. А у нас на остановочных комплексах три цветочных магазина, которые работают много лет и приносят нормальную выручку. Теперь нам предстоит эти магазины убирать за свой счет».

Чтобы не терять место, которое полюбилось покупателям, и не увольнять сотрудников, Якимовы купили шестой деревянный дом, поблизости от одного из таких остановочных комплексов — на пересечении Ленинградской и Октябрьской улиц.

Якимовы стали первыми вологодскими предпринимателями, которые взялись за реставрацию старых деревянных домов. И, увидев, что у них всё получилось, другие тоже решили попробовать. Прежде инвесторы, да и администрация города, были уверены, что только сумасшедший может взяться за объект культурного наследия: там же даже гвоздь не забить без разрешения.

«Поэтому у нас в Вологде деревянные дома стояли и умирали, никто за них не брался. А когда мы отреставрировали „Дом с лилиями“, потом еще и за второй взялись, все поняли, что это — подъемная задача. К тому же такая работа приносит популярность: про нас говорят, пишут, снимают телевизионные сюжеты», — говорит Лариса Якимова.

В 2018 году вологодский предприниматель Алексей Зенков выкупил дом купчихи Ершовой на Советской улице. В 2022 году его отреставрировали, внутри открылся отель и ресторан традиционной вологодской кухни. В 2019 году предприниматель из Великого Устюга Виктор Чучин выкупил дом на улице Чернышевского и открыл там барно-музейный комплекс «Заречный квартал 1840».

В 2021 году инвестор из Москвы Семён Яковлев купил в Вологде два деревянных особняка — на Кирова, 33, и на Набережной VI Армии, 81. Оба являются объектами культурного наследия федерального и регионального значения. А в 2022-м Яковлев приобрел третий исторический особняк — на улице Гоголя, 116. На Кирова, 33, реставрация уже подходит к концу, там будет открыт гостевой дом.

А Якимовы продолжают развивать свой семейный бизнес. Кофейнями занимается дочь с зятем. «Мы счастливы, что наша Анна никуда из Вологды не уехала, когда окончила школу, — говорит Лариса Якимова. — Все ее подружки уехали в Москву и в Петербург, и никто после обучения сюда не вернулся. Она тоже подала документы в пять разных вузов, в том числе столичных, и везде ее принимали. А она выбрала Вологодский филиал РАНХиГС, а теперь помогает нам. Без Ани мы бы не справились».

Вологда преображается вот уже десять лет, и сюда тянется все больше туристов. Поэтому Якимовы решили открыть в одном из своих зданий отель. Делали как для себя — в прямом смысле слова: поначалу планировали в этом доме жить сами. Но потом проанализировали рынок и решили, что все-таки лучше сделать гостиницу. Здесь можно начать знакомство с вологодским деревянным зодчеством не выходя из номера, а потом — отправиться с гидом на экскурсию по всем домам, отреставрированным семьей Якимовых.

Венера Галеева, «Фонтанка.ру»