Проект наверное хороший, я не против таких, когда они ничего не разрушают. Но на охтинском мысу с 13 века существовали новгородские и шведские поселения.. 0,8 гектара - подозрительно мало для охраняемой территории, а ведь это крайне важная часть исторического наследия.