Никто не мешает ГАСН обязать застройщиков использовать безопасное статическое погружение как шпунта, так и свай + заказать полноценное обследование для домов в 30 метровой зоне. Да, это немного дороже, но если бы городские чиновники надавили, то застройщики бы все сделали. При должных мерах, можно строить практически что угодно и где угодно, и ничего сильно не сядет и не пойдёт трещинами.