Информация о пользователе

7.Пишем заявления 7.1. В управляющую компанию (УК) на предоставление документации, на основании которой ведутся работы, т.е. вносятся изменения в исполнительную документацию объекта капитального строительства (основание Постановление Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. N 170), согласованную в установленном порядке (МВК и/или Экспертиза). Документация д.б. предоставлена в УК до начала работ. УК осуществляет технический надзор за проведением работ. 7.2. -Губернатору СПб (ответчик по иску причинения реального ущерба и морального вреда если ИОГВ не приняли меры); -Прокурору СПб; -Председателю Жилищного Комитета; -Начальнику Жилищной Инспекции СПб - главному жилищному инспектору СПб -Главе Администрации Вашего района. 8. Не надо про "занесли", если Ваш вопрос не решён мгновенно, много работы.

6. Рассмотрение вопроса приспособления помещений в МКД под предприятия торговли, общественного питания, учреждения здравоохранения требованиям Градостроительного кодекса , ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений" от 30.12.2009 N 384-ФЗ, очень специфическое, но имеет место быть. (пример - в процессе приспособления требуется изменение кратности воздухообмена рассматриваемого помещения (для этого ставят воздуховод на фасаде), это ведёт к изменению воздушно теплового баланса помещения и как следствие изменение энергетического баланса здания).

4. ЖК РФ не предусматривает процедуры размещения на фасаде воздуховода системы вентиляции (очевидно принудительной). Вам аргументируют согласованием КГА, полученным на основании ПП СПб №961 от 09.11.2016 г. Предмет согласования (п. 5.2.2) - архитектурный облик СПб (административно-правовые отношения). Не архитектурно-градостроительный облик здания (АГО)!!!АГО - эстетическая составляющая общей долевой собственности, предусмотренная первоначальными проектными решениями, содержание (эксплуатация) которой предусмотрена п. 10.е), гл. II, ПП РФ №491 от 13.08.2006 г. КГА не имеет полномочий согласовать АГО ( это гражданско-правовые отношения), если это не влияет на архитектурный облик СПб, ему "по-фиг". 5. Сделать отдельный вход и пристроить крыльцо -только с разрешения всех собственников помещений МКД - это увеличение площади застройки (Прил. "А" СП 54.13330.2016; Приказ Министерства экономического развития РФ от 1 марта 2016 г. № 90) т.е. реконструкция.

1. Любые работы затрагивающие несущие конструкции объекта капитального строительства - реконструкция п.14 ст.1 ГрК РФ (ФЗ-190) . МВК не вправе согласовывать работы затрагивающие несущие конструкции. См. постановление Правительства СПб от 04.02.2005 г. N 112 О создании межведомственных комиссий (с изменениями на 23 июля 2019 года) глава 2 - п.1.2. ПП СПб от 23.07. 2019 г. N 471 прямо запретил это делать. ПП СПб №471 - исполнение апелляционного определения Верховного Суда РФ судебной коллегии по административным делам от 19 07 2017 года N 78-АПГ17-4. 2. В соответствии с пп. 2, 1, 3 (читайте именно в таком порядке) и ст. 246 ГК РФ любые изменения (!) - (не эксплуатация) общего имущества с разрешения всех собственников помещений МКД (100%). 2/3 определяют (к примеру) периодичность уборки. 3. ст. 25 ЖК РФ предусматривает переустройство и перепланировку ПОМЕЩЕНИЯ. Т.е. работы ограничены границами помещения.