Проблема в том, что жителям дома (или их управляющей компании) от сдачи помещений на первом этаже не достаётся ничего. Конечно, большинство людей будет против любого потенциально неудобного соседства. А по-хорошему должна быть альтернатива - бар на первом этаже и коммуналка на тысячу в месяц меньше или бара нет, но коммуналка на тысячу в месяц больше. Тогда недовольных жильцов явно поубавится.