Могу дать советы. 1. Сделайте натяжной потолок. При протечке свержу воду сливают элементарно. 2. Застрахуйте квартиру от протечек. Сумма вполне подъёмная. 3. При протечке пригласите специалистов для слива воды и получите от них договор на проведение работ по восстановлению потолка и чек об оплате. Пригласите специалиста из УК и составьте акт. 4. Отнесите эти документы в страховую и дождитесь получения денег. 5. Юристы из страховой взыщут деньги с УК. УК не захочет платить несколько раз за зиму.