Помимо кровли куда лучшим примером неравного пользования будет инженерия, например насосы, гонящие воду выше 5 этажа. Или освещение - кто то проходит мимо 1 общей лампочки, а кто то мимо десятка. Но все за это платят одинаково. Думаю дело не в справедливости, а как всегда в цене.