Частный детский сад - это 40 тр не в год, а в месяц.
Какая бы ни была юридическая дыра в продаже из-под носа у города помещения, которое должно было достаться ему (муниципальный детсад через 12-15 лет - это всё равно лучше, чем частный садик навсегда или магазины), а раз уж помещение досталось Ленте в аренду, то и перепланировку согласовывать обязаны были, и закон о тишине соблюдать. Желаем жителя дома успехов в отстаивании своих прав на помещение под садик. Наверняка же в цену квартир входила такая социальная услуга, как "детский сад прямо в доме". Подавайте в суд, останавливайте работы до результатов всех согласований. Если помещение можно использовать как детский сад, пусть хоть Лента его и открывает.