Строить хотят именно здесь по двум причинам.
1. Есть все необходимые коммуникации, меньше финансов уйдет на прокладку (т.е. фактически меньше, меньше чем на бумаге).
2. Вид на парк. Не стыдно будет ученика того самого Рахлина пригласить на открытие. Если доживем, конечно.
Строить в другом (нужном) месте так же означает вывозить мусор, который по бумагам уже давно был вывезен, ведь за всё "уплочено".