Хороший айтишник в Германии зарабатывает где-то 20k евро в месяц (140/час) и платит около 50% налогов. И еще успевает подрабатывать на Upwork, потому что работа не пыльная. Это Siemens, если что, а работа связана с анализом данных. Он один купит квартиру 40 метров в Берлине за год. Это что касается верхних 10% айтишников. Остальные получают поменьше, но не менее 70k чистыми (после налогов) в год. Семья с двумя работающими взрослыми легко позволит себе 2-3 комнатную в Берлине в ипотеку (которая 1%).
В Питере и Москве айтишники тоже без проблем покупают квартиры. Но не имеют ни медицины, ни образования, ни безопасности, ни экологии, а с недавних под еще и с перспективами для себя и детей начались проблемы.
Ипотеку в 7% при ключевой ставке в 7% я могу понять. Ипотека в 12% при ставке в 20% означает, что субсидировать застройщиков будут с помощью печатного станка. Положим, они посчитали среднегодовую ставку в 12%, сейчас 20%, а к концу года 5%, средняя 12%. Это означает либо падение рубля из-за низкой ставки, либо снятие санкций. Санкции никто снимать не будет, а значит бакс по 150 и выше нас ждёт.