Потому что есть заложенный в дом срок эксплуатауии. Априори -хрущёвки гавно. Я в общем логику обрисовал для понимания., нюансы надо оговаривать, но кому это надо.
Вы не на барахолке покупаете с рук. Подразумевается что современные дома лучше. Мы не говорим о сталинках, мы говорим о гавне ищ камней и палок, но в сталинках вам нужно в ремонт вложить ещё стоимость квартиры
А как же амортизация жилья, вы же новое получаете взамен старого. Соответственно стоимость нового жилья равноценна стоимости старого плюс амортизация. Тоесть за счёт худшего района вы получаете новый товар. Вроде логично.