Информация о пользователе

Я к тому, что я не могу понять откуда этот стон про невообразимо дорогие квартиры, если в 2010 соотношение цена/зарплата были хуже а разлетались квартиры как пирожки?

Вот объясните мне плз, в 2010 году моя квартира стоила 150 среднемесячных зарплат по моему городу. В 2022 - она стоит 120 среднемесячных зарплат. При этом население города увеличилось на 10% Моя цена - в рынке, то есть большинство продавцов продают по такой же, единицы завышают цену - за ремонт. Так чего же от меня ждёт текущий спрос? Падать вниз? А почему?

Окей. Допустим я решила пересмотреть свою стратегию и улучшаю свои жилищные условия за счёт покупки квартиры во вторичке, а не в первичке. Что мы видим: на рынке противостояние продавцов и покупателей, продавцам нет смысла продавать с дисконтом (потому что первичка то растёт, смысл??) а покупатели ждут распродажи начитавшись статей про «пузырь» и прочее.. Ждать думаю будем долго. Лететь вниз будут только те, кому надо срочно продать - уехать, разъехаться, скинуть инвестиционное жильё. Ну в общем и целом да, наверное эти будут скидывать. А мне нет смысла, поэтому я и такие как я будем убирать свои лоты с торгов и решать свои задачи другим образом (например своё жильё сдать, в другом месте арендовать).

А я вот не очень понимаю о какой коррекции и возвращении к «справедливой цене» вторички идёт речь, если она во многом определяется ценой первички, которую как пишут эксперты, никто опускать не собирается? Аргументирую: - известно, что 50-60% первички покупается на деньги от продажи вторички - первичка растёт по моим наблюдением не меньше чем 1% в месяц Так каким образом скажите пожалуйста мне снизить цену на вторичку, если я планирую улучшать свои жилищные условия и покупать квартиру в первичке? Ведь никакого улучшения в таком случае не произойдёт, дай Бог если мне удастся на вырученные деньги купить столько м2, но на текущий момент ситуация складывается так, что продав условно свои 60 м2 я смогу купить в первичке только 50 м2 и при этом квартиру получу только через 1-2 года и плюс ещё надо вбухать в ремонт. Вот скажите, зачем мне это делать? В ущерб себе ради чего? Непонятных жильцов и УК, которые приведут новый дом через 5 лет в состояние Г.?