Инфантильный взгляд) Так логично же, что девелоперы вкладываются в инфраструктуру и параллельно получают возможность строить жилплощади вокруг неё. Ведь и сам спрос на жильё у таких точек притяжения увеличивается. Посмотрите на тот же Севкабель - сейчас там строится жильё, которое будет разлетаться как горячие пирожки. А значит есть запрос на такое жильё. Вот статья на Фонтанке - https://www.fontanka.ru/2021/06/04/69945284/
Строить жильё вместо инфраструктуры не дело, но строить параллельно - что плохого?)