А что делать-то с этими квартирами? Если не переоборудовать под студии. Пускай стоят пустые? Спроса на квартиры по 400-500 м2 в центре нет, если не под коммерческое использование. Состоятельные граждане давно переехали за город и в новые ЖК с новыми стандартами.