Кадастр раскроют бесплатно

Правительство России обязало бесплатно предоставлять собственникам земельных участков (в том числе владельцам приватизированных квартир) информацию об их кадастровой стоимости. Кроме того, Федеральное агентство кадастра объектов недвижимости (Роснедвижимость) обязано до 23 февраля разместить эти сведения в отношении всех земельных участков России на своем официальном сайте. Соответствующее постановление 7 февраля подписал премьер-министр России Виктор Зубков.

Информация о кадастровой стоимости необходима для расчета земельного налога. Граждане, обладающие земельными участками на праве собственности или праве пожизненного наследуемого владения, платят налог на основании уведомлений, которые должны рассылать налоговые органы. Выписка из кадастра понадобится им, только если возникнут споры или иные разногласия между указанной фискальными органами суммой и сосчитанной самим плательщиком. А организации – собственники или обладатели участков на праве постоянного (бессрочного) пользования, сами обязаны считать сумму налога и авансовых платежей. А для этого они должны получить сведения о кадастровой стоимости.

Для получения сведений гражданин или организация должны представить письменное заявление. Бесплатно будет предоставляться только кадастровый номер объекта недвижимости и его стоимость для налогообложения. В настоящее время за предоставление информации из государственного земельного кадастра взимается плата в размере 130 рублей и от 5,50 до 5,90 рубля за каждый лист распечатки.

Но все эти сведения можно бесплатно получить на сайте Роснедвижимости или ее территориальных органов, в том числе с помощью интернет-карты объектов недвижимости Санкт-Петербурга. Например, кадастровый квартал 1227 – дом 35 по Невскому проспекту (здание «Гостиного двора», литера А), площадью 76,3 тысячи квадратных метров; земельный участок – 34 тысячи квадратных метров, кадастровая стоимость земли на 2007 год – 40,6 тысячи рублей за квадратный метр (объекты торговли). Весь квартал оценен условно в 1,4 миллиарда рублей.

Кроме крупных землевладельцев вопрос уплаты налога может взволновать простых петербуржцев, собственников приватизированных квартир. Согласно разъяснениям Министерства финансов РФ, с момента формирования земельного участка и проведения его государственного кадастрового учета, он автоматически бесплатно переходит в общую долевую собственность владельцев помещений в многоквартирном доме. Причем никакой специальной регистрации не требуется – право собственности на помещение неразрывно связано с собственностью на землю. «Основанием для уплаты земельного налога будут являться свидетельства о праве собственности на помещения в многоквартирном доме», – констатирует директор департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина Сергей Разгулин. Пока владельцы квартир в домах, сведения о кадастровой стоимости земли под которыми давно опубликованы на сайте, никаких требований об уплате земельного налога не получали.