Идея холодного чердака утопична. На чердаке всегда будет теплее, чем снаружи по ряду причин. Через засыпку перекрытий, от лежака отопления. Весь розлив отопления в старом фонде идет сверху вниз. Соответственно, теплоноситель поднимается сначала на чердак, а уж потом идет подача от лежака по стоякам отопления в квартиры. Сколько его не утепляй, он все равно будет отдавать тепло. Как раз идея с утеплением чердаков имеет смысл и решение. Такой вариант можно отследить в домах, где выкуплены или переоформлены в жилые помещения мансарды. Заключение сделано из личного профессионального опыта. И еще момент. Сосульки или сосули образуются именно на свесах, а те, в свою очередь греются от стены верхнего этажа. Вывод - хоть льдом заливай чердак, ничего не решишь.